A capital paranaense, Curitiba, vem se destacando como o epicentro do crescimento do Home Equity, também conhecido como crédito com garantia de imóvel, na região Sul do Brasil. De acordo com um levantamento realizado pela Credihome by Loft, a maior plataforma de crédito imobiliário do país, a cidade registrou um aumento expressivo de 242% no número de contratos de Home Equity aprovados ao longo de 2023, marcando a maior alta entre as capitais do Sul. O volume de crédito concedido apresentou uma variação anual ainda mais significativa, atingindo impressionantes 396%.
O Que é Home Equity?
O Home Equity é uma modalidade de crédito que utiliza o valor do imóvel do solicitante como garantia para o empréstimo. Ao ceder o imóvel como colateral, os proprietários conseguem acessar condições mais favoráveis, como taxas de juros mais baixas e prazos mais longos para quitação. Essa opção tem ganhado popularidade, oferecendo uma alternativa atraente em comparação a outras formas de empréstimo.
Carlos Nogueira, Diretor da Credihome by Loft, ressalta que o Home Equity ainda não é uma opção totalmente difundida, mas observa uma mudança nesse cenário ano após ano, refletida nos números crescentes. “A opção tem dado sinais de que começa a cair no gosto do brasileiro”, afirma Nogueira.
O Home Equity destaca-se por oferecer condições mais vantajosas e taxas de juros mais atrativas do que outras modalidades de empréstimo. Atualmente, essa modalidade apresenta a menor taxa de juros do mercado, girando em torno de 11,4% ao ano. Isso se compara favoravelmente à taxa de juros do crédito pessoal, que chega a 119% ao ano. A estrutura do Home Equity, com o imóvel como garantia, permite que as instituições financeiras ofereçam juros mais baixos, reduzindo o risco assumido.
Segundo a fintech, o prazo para quitação do empréstimo no Home Equity é mais longo em comparação a outras modalidades, podendo alcançar até 240 meses (20 anos), enquanto o crédito pessoal costuma ter um prazo mais curto, em torno de 60 meses (5 anos).
Fatores Impulsionadores em Curitiba
O crescimento do Home Equity em Curitiba pode ser atribuído a uma combinação de fatores, incluindo uma mudança nos hábitos financeiros dos brasileiros e um mercado imobiliário forte na cidade.
Apesar do crescimento significativo em Curitiba, o Home Equity ainda enfrenta desafios para se difundir no Brasil, como a falta de conhecimento sobre a modalidade, a burocracia no processo de obtenção do empréstimo e o risco de perda do imóvel em caso de inadimplência.
O cenário em Curitiba destaca não apenas a evolução dessa modalidade, mas também a necessidade de uma compreensão mais ampla e consciente por parte dos consumidores e das instituições financeiras no país. O Home Equity surge como uma alternativa atraente, mas é crucial que os consumidores estejam cientes dos riscos envolvidos.
Fonte: Bem Paraná
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