Logo Grupo VGV horizontal
CONFIRA OS PRINCIPAIS INDICADORES DO MERCADO IMOBILIÁRIO | SELIC 10,75% (20/03/2024) | FIPEZAP+ RESIDENCIAL VENDA +0,64% (04/Abril/2024) | FIPEZAP+ RESIDENCIAL LOCAÇÃO +1,16% (16/Abril/2024) | FIPEZAP+ COMERCIAL VENDA +0,07% (22/03/2024) | IGP-M -0,47% (27/03/2024) | FIPEZAP+ COMERCIAL LOCAÇÃO +0,73% (22/Mar/2024) | IPCA 0,16% (10/04/2024) | INCC-M +0,24% (25/Mar/2024) | INCC-DI +0,28% (05/04/2024) | IVAR 1,06% (04/04/2024) |

Aluguel comercial registra alta segundo índice FipeZAP

Compartilhar a notícia

Valorização de Salas e Conjuntos Comerciais Destaca-se em Diversas Cidades

Foto por Wesley Cordeiro

O mercado imobiliário comercial apresentou um cenário de movimentação no último mês, conforme apontado pelo Índice FipeZAP. De acordo com a análise do referido índice, os preços de locação de salas e conjuntos comerciais com até 200m² registraram um incremento de 0,66% em janeiro de 2024. Essa alta representou uma leve aceleração em relação ao mês anterior, refletindo um panorama de interesse renovado nesse segmento.

Enquanto os preços de venda desses imóveis tiveram uma diminuição de 0,09% no mesmo período, é notável o dinamismo no mercado de locações comerciais. Tal dinamismo foi particularmente evidente em algumas localidades-chave, como Brasília, Niterói, Curitiba e Florianópolis.

Análise Regional e Variação Mensal

Analisando as diferentes regiões monitoradas pelo Índice FipeZAP, observa-se uma variedade de comportamentos nos preços de venda e locação de salas e conjuntos comerciais. Enquanto algumas cidades registraram quedas nos preços de venda, como Curitiba e Porto Alegre, outras, como Campinas e Salvador, apresentaram aumentos notáveis.

No que diz respeito aos preços de locação, Brasília foi a cidade que se destacou, com um aumento significativo de 3,58% no último mês. Essa tendência ascendente também foi observada em Niterói, Curitiba e Florianópolis, indicando uma demanda aquecida por espaços comerciais nessas áreas.

Desempenho nos Últimos 12 Meses

Ao longo dos últimos 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais tiveram uma queda média de 0,62%, contrastando com a valorização média de 6,37% no aluguel do segmento durante o mesmo período. Essa disparidade indica uma dinâmica interessante no mercado, com os investidores preferindo, em certos casos, obter renda através da locação em vez da venda.

Preço Médio de Venda e Locação

O valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200m² foi avaliado em R$ 8.382/m² para venda e R$ 42,50/m² para locação, de acordo com a amostra utilizada no cálculo do Índice FipeZAP Comercial de janeiro de 2024. São Paulo se destacou como a cidade com os maiores valores médios tanto para venda quanto para locação, seguida por Rio de Janeiro, Florianópolis, Niterói, Salvador, Campinas e Curitiba.

Comparativo do Preço Médio de Venda por Cidade (R$/m²)

Comparativo do Preço Médio de Locação por Cidade (R$/m²)

Rentabilidade do Aluguel Comercial

A rentabilidade média do aluguel de imóveis comerciais foi calculada em 6,30% ao ano em janeiro de 2024. Este retorno supera a rentabilidade projetada para a locação de imóveis residenciais e diversas aplicações financeiras de referência. As taxas de retorno variaram entre as diferentes cidades monitoradas, com Salvador liderando com 9,46% ao ano, seguida por Campinas, São Paulo e outras.

Em resumo, o mercado de aluguel comercial apresentou um desempenho positivo em janeiro de 2024, com aumentos nos preços de locação e uma dinâmica interessante entre os diferentes mercados regionais. Essa tendência pode indicar oportunidades atrativas para investidores que buscam obter renda através do aluguel de espaços comerciais em várias partes do país.

Redação VGV com informações do DataZap

___

Acelere sua Carreira no Mercado Imobiliário com a Banca VGV!

A Banca VGV é a plataforma oficial de vendas dos produtos educacionais do Grupo VGV, sua fonte de conhecimento indispensável para se destacar no mercado imobiliário.

Mais do que uma livraria:

Aqui você encontra livros, cursos, planilhas e muito mais para tornar você em um profissional Acima da Média. Explore as soluções personalizadas para:

  • Corretores de Imóveis: Aprimore suas habilidades, domine as técnicas de venda e feche mais negócios.
  • Imobiliárias: Aumente a rentabilidade do seu negócio com estratégias de gestão e marketing eficazes.
  • Investidores: Inove em seus projetos e processos para se destacar da concorrência.
  • Incorporadoras: Lance empreendimentos de sucesso com base em estudos de mercado e viabilidade.

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Compartilhar a notícia

Veja mais

Foto por Pedro Ribeiro Segundo o Índice FipeZap, os preços de locação residencial no Brasil tiveram um aumento significativo de ...
O mercado imobiliário de São Paulo apresentou quase 16 mil transações de compra e venda de imóveis em Janeiro deste ...
Veja todas as regras do FGTS futuro e saiba os detalhes de como ele funciona nos financiamentos imobiliários ...
O estudo indica que o faturamento deflacionado das indústrias de materiais de construção apresentou crescimento de 2,8% no acumulado até ...
Será que podemos ter um novo boom imobiliário no Brasil? Dados recentes apontam venda recorde de novos imóveis, demanda por ...
Foto por Davi Costa No último mês de março, os índices de inflação no Brasil, tanto o IPCA (Índice Nacional ...
Ao mesmo tempo em que vive um bom momento de vendas, setor imobiliário precisa lidar com um entrave: a falta ...
O Índice Nacional de Custo da Construção – Disponibilidade Interna (INCC-DI), calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), é um dos ...
Foto por Leohoho O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) registrou um aumento de 1,06% em março de 2024, ...
Foto por Alex Caceres O mercado imobiliário brasileiro continua a apresentar sinais de dinamismo, com o Índice FipeZAP registrando um ...

Banca VGV