Foto por Ricardo Trida / PSA
O ano começou com boas perspectivas para o mercado imobiliário do ABC, segundo estudo divulgado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP). O levantamento, que compara os dados de janeiro de 2024 com dezembro de 2023, aponta um aumento de 6,93% nas vendas de casas e apartamentos na região.
Vendas em Alta
A média de valores das casas vendidas no período ficou em até R$ 600 mil, com destaque para imóveis de 2 e 3 dormitórios, com área útil de 100 até 300 m². Já os apartamentos vendidos tiveram valores médios de até R$ 400 mil, com 2 dormitórios e área útil de 50 até 100 m².
Em relação à localização, 37% das propriedades vendidas em janeiro estavam situadas na periferia, 31,5% nas regiões centrais e 31,5% nas áreas nobres.
Quanto às modalidades de venda, 18,2% foram financiadas pela CAIXA, 27,3% por outros bancos, 15,6% diretamente pelos proprietários, 36,4% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 2,6% no período.
Locações em Queda
O estudo do CRECISP também aponta uma queda de 4,74% no volume de novos contratos de locação assinados em janeiro de 2024, em comparação com dezembro de 2023.
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas ficou em até R$ 1.500,00, para imóveis de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil. A mesma faixa de preço foi a mais procurada para locação de apartamentos, com 2 dormitórios e área útil de 50 até 200 m².
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (51,7%), na região central (25,8%) e nos bairros mais nobres (22,5%).
Entre os que encerraram os contratos de locação, 58,5% não informaram a razão da mudança, 29,3% optaram por aluguéis mais baratos e 12,2% por aluguéis mais caros.
Perspectivas Positivas
O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, avalia que o início positivo do ano no mercado imobiliário do ABC é um bom indicador para o futuro do setor na região.
“O ano começou em alta na região, o que traz boas perspectivas para o nosso mercado. Em janeiro, as cidades receberam 55,5% a mais nos financiamentos feitos pela Desenvolve SP, do governo, na comparação com o mesmo período do ano passado. E os projetos e melhorias desenvolvidos sempre funcionam como um incentivo para atrair investidores e novos moradores para a região”, afirma Viana Neto.
Redação VGV com informações do Repórter Diário
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