Foto de Merlin Assogba
No cenário imobiliário brasileiro, 2023 encerrou com uma notícia que pode não ser tão animadora para quem procura adquirir um imóvel: Balneário Camboriú, em Santa Catarina, consolidou-se como a cidade mais cara do país para comprar propriedades, com o metro quadrado avaliado em robustos R$ 12.624, de acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial divulgado pelo DataZAP.
Santa Catarina, aliás, destaca-se como um estado onde o mercado imobiliário parece florescer. Três das cinco cidades mais valorizadas do país estão localizadas lá. Na segunda posição do ranking, temos Itapema, cidade vizinha a Balneário Camboriú, com um metro quadrado avaliado em R$ 12.498, registrando uma expressiva alta de 19,52% no ano, a segunda maior valorização no período.
O terceiro lugar fica com Vitória, no Espírito Santo, que apresenta um metro quadrado avaliado em R$ 10.877. A capital capixaba se destaca como a única não catarinense entre as três primeiras posições.
Outro destaque catarinense fica por conta da maior valorização registrada em 2023, que ocorreu em São José, com um crescimento de 19,63%. Apesar de apresentar um metro quadrado avaliado em R$ 7.116, consideravelmente inferior às cidades mais caras, a tendência de alta sinaliza um cenário promissor para o mercado imobiliário local.
Florianópolis, a capital de Santa Catarina, também não fica para trás, encerrando o ano com o quarto metro quadrado mais caro do Brasil, avaliado em R$ 10.786. A cidade teve um aumento de 12,28% no preço médio do metro quadrado ao longo do ano.
A tabela de preço médio de venda por cidade mostra Balneário Camboriú e Itapema liderando, seguidas por Vitória, Florianópolis e São Paulo. O ranking evidencia a presença predominante de cidades do Sul e Sudeste entre as mais caras para se comprar um imóvel.
Preço Médio De Venda Por Cidade – 5 mais caras
- Balneário Camboriú (SC) – R$ 12.624,00
- Itapema (SC) – R$ 12.498,00
- Vitória (ES) – R$ 10.877,00
- Florianópolis (SC) – R$ 10.786,00
- São Paulo (SP) – R$ 10.676,00
O Índice FipeZAP de Venda Residencial revela que, em 2023, o preço médio dos imóveis no Brasil teve uma valorização de 4,82%, superando outras referências econômicas como a variação registrada pelo IGP-M/FGV no ano (-3,89%) e a prévia de novembro do IPCA/IBGE (+4,09%).
Os imóveis de um dormitório foram os grandes impulsionadores desses números, apresentando um preço médio de venda mais alto em relação às unidades de dois dormitórios (R$ 10.261/m² contra R$ 7.826/m²). Isso evidencia uma possível mudança de preferência dos compradores por imóveis menores, seja por questões de praticidade ou devido às tendências do mercado.
Em resumo, enquanto o mercado imobiliário continua a se mostrar aquecido, os olhos dos interessados em adquirir propriedades se voltam para Santa Catarina, onde a valorização parece ser a palavra de ordem. O desafio para o futuro será encontrar o equilíbrio entre a demanda crescente e a oferta limitada, mantendo a sustentabilidade desse cenário positivo.
Fonte: Estadão Imóveis
___
Fique bem informado sobre o mercado imobiliário através do canal do Portal VGV no WhatsApp. Siga já e receba nosso conteúdo em primeira mão: https://whatsapp.com/channel/0029Va8dBp9LI8YX1F7tpl22
