IGMI-R +1,44% (25/Junho/2025) | CONFIRA OS PRINCIPAIS INDICADORES DO MERCADO IMOBILIÁRIO | SELIC 15,00% (18/Junho/2025) | FIPEZAP+ RESIDENCIAL VENDA +0,45% (08/Julho/2025) | FIPEZAP+ RESIDENCIAL LOCAÇÃO +0,59% (17/Junho/2025) | FIPEZAP+ COMERCIAL VENDA +0,18 (27/Junho/2025) | IGP-M -1,67% (27/Junho/2025) | FIPEZAP+ COMERCIAL LOCAÇÃO +0,62% (27/Junho/2025) | IPCA +0,26% (10/Junho/2025) | INCC-M +0,96% (25/Junho/2025) | INCC-DI +0,69% (07/Julho/2025) | IVAR 1,02 (04/Julho/2025) |

Preços residenciais aceleram em Janeiro: FipeZAP registra aumento de 0,36%

Compartilhar a notícia

Imóveis Maiores em Alta: Imóveis com 4 ou mais dormitórios (+0,48%) lideram a valorização.

Foto por Vitor Paladini 

O mercado imobiliário brasileiro iniciou o ano de 2024 com uma leve aceleração nos preços de venda de imóveis residenciais, de acordo com os dados mais recentes do Índice FipeZAP. A análise do último mês revela um aumento de 0,36%, comparado ao resultado de dezembro de 2023, marcando uma tendência ascendente.

Tendências Mensais

No cenário mensal, imóveis com quatro ou mais dormitórios lideraram o incremento de preços, registrando um aumento significativo de 0,48%, contrastando com a valorização mais moderada de unidades com apenas um dormitório, que atingiram 0,30%. Essa tendência divergente reflete a dinâmica variada do mercado imobiliário, destacando a procura por imóveis maiores.

Geograficamente, a alta mensal abrangeu 47 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo 15 das 16 capitais. Goiânia liderou o ranking com uma notável elevação de 1,61%, seguida por Vitória (0,85%) e João Pessoa (0,76%). Contudo, em Campo Grande, observou-se uma queda de 0,14% nos preços residenciais durante o período analisado.

Desempenho Anual

A análise dos últimos 12 meses revela uma valorização acumulada de 5,19% no Índice FipeZAP, superando o desempenho do IGP-M/FGV (-3,32%) e a prévia da inflação ao consumidor dada pelo IPCA-15/IBGE (+4,39%). Unidades residenciais com um dormitório apresentaram uma valorização acima da média, atingindo 5,50%, enquanto as de quatro ou mais dormitórios registraram uma alta relativamente menor de 5,03%.

Todas as 50 cidades monitoradas, incluindo as 16 capitais, experimentaram valorização imobiliária nos últimos 12 meses. Maceió liderou o ranking com uma expressiva elevação de 15,35%, seguida por Goiânia (15,19%) e Florianópolis (11,77%).

Variações Regionais

As não-capitais também apresentaram movimentações notáveis, com cidades como Itapema (SC) e São José (SC) liderando o crescimento, alcançando 19,42% e 19,35%, respectivamente. Esse cenário destaca a diversidade das dinâmicas regionais no mercado imobiliário brasileiro.

Preço Médio de Venda Residencial

Com base em uma amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em janeiro de 2024, o preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas foi de R$ 8.750/m². Unidades de um dormitório se destacaram com o preço médio mais elevado (R$ 10.306/m²), enquanto as de dois dormitórios registraram o menor valor (R$ 7.868/m²).

Entre as capitais, Vitória (ES) liderou com o valor médio por metro quadrado mais alto na amostra mensal (R$ 11.013/m²), seguida por Florianópolis (R$ 10.833/m²) e São Paulo (R$ 10.703/m²). Já entre as não capitais, Balneário Camboriú (SC) apresentou o maior preço médio (R$ 12.822/m²), seguida por Itapema (SC) e Itajaí (SC).

O panorama do mercado imobiliário brasileiro em janeiro de 2024 reflete a complexidade e dinamismo do setor, com diferentes tendências e variações regionais. O investidor e o consumidor atentos encontrarão oportunidades e desafios únicos em cada cidade, impulsionados por fatores econômicos, demográficos e de oferta e demanda.

Fonte: DataZap

___

Fique bem informado sobre o mercado imobiliário através do canal do Portal VGV no WhatsApp. Siga já e receba nosso conteúdo em primeira mão: https://whatsapp.com/channel/0029Va8dBp9LI8YX1F7tpl22

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Compartilhar a notícia

Veja mais

Neste artigo, vamos explorar os principais aspectos que caracterizam a relação da Geração Z no mercado imobiliário, os desafios e ...
Neste artigo, vamos explorar os fatores que definem o comportamento da Geração Y no mercado imobiliário, como as incorporadoras podem ...
Descubra quais cidades lideram a valorização regional no mercado imobiliário em 2025 e como incorporadoras podem se posicionar estrategicamente....
Diante desse cenário, uma pergunta se impõe: a alta no valor dos aluguéis representa um risco de desequilíbrio de mercado ...
No bate-papo sobre Senior Living conduzido por Bruno Lessa, Alexandre Frankel compartilha sua visão de futuro para as moradias voltadas ...
Hoje, adaptar os produtos imobiliários às novas demandas do mercado não é apenas um diferencial — é uma necessidade para ...
É nesse ponto que entram as estratégias locais de conteúdo: um conjunto de ações que ajudam a posicionar o empreendimento ...
Em um mercado cada vez mais competitivo e saturado de ofertas, o marketing imobiliário precisa ir muito além da descrição ...
O mercado imobiliário brasileiro está passando por uma transformação silenciosa, porém significativa: o crescimento da verticalização fora das capitais. Cidades ...
Mas, afinal, o que é gentileza urbana? E como ela pode se traduzir em valor para os projetos e para ...

Banca VGV

treinamento para

incorporadoras
e construtoras

Últimas 2 vagas

17 de julho de 2025

São Paulo

PROFISSIONALIZE SEUS LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS E ATINJA A MÁXIMA RENTABILIDADE