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IVAR: Aceleração nos aluguéis residenciais em Porto Alegre, São Paulo e Rio de Janeiro no início de 2024

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Foto por Carlos Kenobi 

No cenário imobiliário brasileiro, o início de 2024 trouxe consigo um panorama de mudanças significativas nos valores de aluguéis residenciais em três das principais cidades do país: Porto Alegre, São Paulo e Rio de Janeiro. Segundo dados do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), desenvolvido para medir a evolução mensal desses valores, houve uma notável aceleração, indicando possíveis tendências e desafios para o mercado.

Porto Alegre: A capital gaúcha registrou uma surpreendente variação mensal, passando de -0,10% para expressivos 9,86%. Esse aumento súbito pode refletir uma demanda crescente por imóveis na região, impulsionada por fatores como a retomada econômica e a busca por qualidade de vida em cidades menores.

São Paulo: O IVAR também apontou uma elevação nos valores de aluguéis em São Paulo, com a variação mensal subindo de -1,62% para 3,66%. Isso sugere uma possível recuperação do mercado imobiliário na maior cidade do Brasil, após um período de desaceleração.

Rio de Janeiro: Na cidade maravilhosa, a variação mensal do IVAR aumentou de -3,30% para 1,29%, indicando uma estabilização após períodos de queda acentuada. Esse cenário pode ser influenciado por uma série de fatores, incluindo políticas de incentivo ao mercado imobiliário e mudanças nas preferências dos consumidores.

No entanto, é importante ressaltar que Belo Horizonte apresentou uma tendência oposta, com uma redução nos valores de aluguéis durante o mesmo período analisado.

Essas variações destacam a importância de uma análise cuidadosa do mercado imobiliário para investidores, proprietários e inquilinos. Enquanto alguns podem se beneficiar do aumento dos valores de aluguéis, outros podem enfrentar desafios para encontrar opções acessíveis.

A próxima divulgação do IVAR ocorrerá em 06 de março de 2024.

Fonte: FGV

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