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CONFIRA OS PRINCIPAIS INDICADORES DO MERCADO IMOBILIÁRIO | SELIC 10,75% (20/03/2024) | FIPEZAP+ RESIDENCIAL VENDA +0,64% (04/Abril/2024) | FIPEZAP+ RESIDENCIAL LOCAÇÃO +1,16% (16/Abril/2024) | FIPEZAP+ COMERCIAL VENDA +0,07% (22/03/2024) | IGP-M -0,47% (27/03/2024) | FIPEZAP+ COMERCIAL LOCAÇÃO +0,73% (22/Mar/2024) | IPCA 0,16% (10/04/2024) | INCC-M +0,24% (25/Mar/2024) | INCC-DI +0,28% (05/04/2024) | IVAR 1,06% (04/04/2024) |

Indicadores do mercado imobiliário: acompanhe os principais

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Acompanhar os indicadores do mercado imobiliário pode te dar importantes insights para tomar decisões estratégicas. Acompanhe com o Portal VGV os principais deles, de forma segura e eficaz.
Indicadores do mercado imobiliário: acompanhe os principais

Acompanhar os indicadores do mercado imobiliário pode te dar importantes insights para tomar decisões estratégicas. Acompanhe com o Portal VGV os principais deles, de forma segura e eficaz.

No mundo dos negócios, estar bem informado e atento aos indicadores econômicos é fundamental para tomar decisões estratégicas acertadas. No mercado imobiliário, não é diferente. Empresários, donos de incorporadoras e construtoras precisam estar atualizados sobre o setor, as tendências e as condições econômicas que podem afetar o seu negócio. Para isso, é essencial acompanhar os principais indicadores do mercado imobiliário, que fornecem informações valiosas sobre a saúde e o desempenho desse ambiente de negócios.

No Brasil, existem diversos indicadores que são amplamente utilizados para monitorar o mercado imobiliário e suas variações ao longo do tempo. Esses indicadores fornecem dados essenciais para análise e tomada de decisão, permitindo que empresários e investidores compreendam o cenário atual e projetem o futuro.

Um recurso essencial para acompanhar esses indicadores é o Boletim VGV, um painel feito pelo Portal  VGV que contempla os principais índices que devem ser verificados com frequência. Reconhecido como uma das melhores fontes de informações sobre o setor imobiliário no Brasil, o Portal VGV oferece acesso a estes dados de forma simples, fornecendo análises detalhadas, gráficos e informações atualizadas regularmente.

Aqui estão alguns dos principais indicadores do setor imobiliário e sua importância:

Taxa SELIC:

A taxa SELIC, estabelecida pelo Banco Central, é um dos principais indicadores econômicos do país. Ela representa a taxa básica de juros, que influencia diretamente o custo do crédito como um todo, inclusive influenciando as taxas do crédito para o financiamento imobiliário. Acompanhar a SELIC é crucial para entender as condições de financiamento disponíveis e prever o comportamento do mercado imobiliário.

Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M):

O IGP-M é um indicador que mede a variação dos preços no mercado, abrangendo diversos setores. Ele é amplamente utilizado para a correção de contratos de aluguel de imóveis. Acompanhar o IGP-M permite que proprietários e locatários estejam cientes das mudanças nos preços e ajustem seus contratos de forma adequada.

Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA):

O IPCA é um dos principais indicadores de inflação no Brasil. Ele mede a variação média dos preços de uma cesta de produtos e serviços consumidos pelas famílias. A inflação afeta diretamente o consumo e o poder de compra das famílias, portanto indiretamente mexe com a intenção de compra de imóveis. Além disso, o IPCA também é utilizado como índice de reajuste em alguns contratos de locação de imóveis. Acompanhar o IPCA é fundamental para entender o impacto da inflação no mercado imobiliário e tomar decisões baseadas nessa informação.

Índice Nacional de Custo da Construção – Mercado (INCC-M) e Índice Nacional de Custo da Construção – Disponibilidade Interna (INCC-DI):

Os índices INCC-M e INCC-DI medem a variação dos custos de materiais e mão de obra na construção civil. Esses indicadores são especialmente relevantes para donos de incorporadoras e construtoras, pois ajudam a monitorar e prever os custos envolvidos em projetos imobiliários. Acompanhar o INCC-M e o INCC-DI é essencial para ajustar os orçamentos e garantir a rentabilidade dos empreendimentos. Vale lembrar que o INCC também é amplamente utilizado como índice de reajuste de contratos de imóveis comprados na planta durante o período de construção.

Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR)

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), calculado pela Fundação Getúlio Vargas, mede a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais em quatro das principais capitais brasileiras – Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte e Porto Alegre – com base em informações anonimizadas de contratos de locação obtidas pelo FGV IBRE junto a empresas administradoras de imóveis. O IVAR representa um aprimoramento das estatísticas sobre aluguéis residenciais do FGV IBRE e também passa a compor as diferentes versões do IPC/FGV no subitem Aluguel Residencial. 

O IVAR é um índice importante para o mercado imobiliário, pois ajuda a avaliar a evolução dos preços dos aluguéis e a identificar tendências de mercado. Ele é usado por investidores, corretores de imóveis, proprietários de imóveis e inquilinos como uma referência para a tomada de decisões relacionadas à compra, venda ou locação de imóveis nas cidades em que ele monitora os preços.

Índice FipeZap

Além dos indicadores citados, o Portal VGV oferece acesso a diversos outros dados relevantes, como o FIPEZAP+ Residencial Venda, FIPEZAP+ Residencial Locação, FIPEZAP+ Comercial Venda e FIPEZAP+ Comercial Locação. Esses índices são referências no mercado imobiliário brasileiro e fornecem informações valiosas sobre os preços dos imóveis residenciais e comerciais.

Por que você deve acompanhar os indicadores do mercado imobiliário

A importância de acompanhar esses indicadores não pode ser subestimada. Eles fornecem insights sobre as tendências do mercado, permitem uma análise mais precisa e embasada e auxiliam na tomada de decisões estratégicas. No entanto, é fundamental ter acesso a fontes confiáveis e atualizadas de informação, como o Portal VGV, para garantir a qualidade dos dados e a precisão das análises.

No Boletim VGV você encontrará todos esses indicadores de forma organizada e de fácil acesso. Fique por dentro do mercado imobiliário, acompanhe as variações dos indicadores e tome decisões mais informadas para o sucesso.


E, claro, se você é um corretor de imóveis, proprietário de imobiliária ou incorporadora ou até mesmo um investidor imobiliário, conheça as soluções do Portal VGV para fazer o seu negócio ser Acima da Média.

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