Foto por Charles de Luvio
No cenário do mercado imobiliário, a observação atenta dos indicadores econômicos é crucial para entender os movimentos de preços e suas influências nas transações imobiliárias. Em abril, o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) trouxe dados que demandam análise cuidadosa, revelando uma inversão em relação ao mês anterior e acumulando variações significativas nos últimos 12 meses.
Análise do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M):
O IGP-M, referência importante para o mercado, registrou uma variação de 0,31% em abril, revertendo a tendência de queda observada em março (-0,47%). Apesar desse avanço mensal, o índice acumula uma queda de -0,60% no ano e de expressivos -3,04% nos últimos 12 meses. Comparando com abril de 2023, os números revelam uma mudança significativa, com uma taxa de -0,95% naquele período.
Impacto nos Produtos Essenciais e na Construção Civil:
O coordenador dos Índices de Preços, André Braz, destacou que várias commodities essenciais apresentaram movimentações notáveis. O cacau, café e soja foram alguns dos produtos que registraram aumentos significativos, enquanto o minério de ferro teve uma redução menos acentuada. Na construção civil, o grupo mão de obra foi um dos destaques, com uma taxa de variação que subiu consideravelmente.
Análise por Estágios de Processamento:
Dentro do Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), os estágios de processamento apresentaram comportamentos distintos. Bens Finais e Bens Intermediários registraram aumentos em suas taxas, enquanto Matérias-Primas Brutas apresentou uma alta em abril, impulsionada por itens como o minério de ferro e a soja.
Evolução do Índice de Preços ao Consumidor (IPC):
No Índice de Preços ao Consumidor, a variação de 0,32% em abril evidenciou avanços em várias classes de despesa, como Alimentação, Saúde e Cuidados Pessoais, e Habitação. Por outro lado, grupos como Transportes e Vestuário apresentaram recuos em suas taxas de variação.
Impacto no Índice Nacional de Custo da Construção (INCC):
O Índice Nacional de Custo da Construção registrou uma alta em abril, com destaque para o grupo de Mão de Obra, que apresentou um novo avanço, refletindo possíveis pressões nos custos de construção.
Variação% acumulada em 12 meses
O acompanhamento do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) e seus desdobramentos nos diversos setores da economia é fundamental para entender as dinâmicas do mercado imobiliário. Os números observados em abril indicam uma série de fatores em jogo, desde a volatilidade dos preços das commodities até os reflexos nos custos de construção, sinalizando a necessidade de análises contínuas para orientar decisões no mercado imobiliário.
Redação VGV com informações da FGV
___
Como acompanhar os principais indicadores do mercado imobiliário?
Se você que saber os principais índices do mercado imobiliário, assine gratuitamente o Boletim VGV, nossa newsletter quinzenal com as principais atualizações do setor.
Caso você seja dono de incorporadora e esteja buscando agência de marketing imobiliário para construtoras e incorporadoras, temos soluções específicas para lhe apoiar em seus negócios imobiliários. Fale com nosso time.
