Foto por Monteiros e Barros
O mercado imobiliário norte-americano está enfrentando um período de desaquecimento, evidenciado por uma queda de 7,3% nas vendas nos últimos doze meses, juntamente com uma diminuição de 1,7% no estoque de imóveis disponíveis. Esse cenário é acompanhado por um aumento de 4% nos preços, atingindo uma média de US$ 387,6 mil por unidade, conforme revelado pelo último levantamento da National Association of Realtors.
Este panorama, marcado pela escassez de imóveis à venda e pela elevação dos preços nos Estados Unidos, está impulsionando investidores estrangeiros a buscar oportunidades em outras regiões, com o Brasil emergindo como um destino atrativo. Especialmente nos estados de Santa Catarina e Rio de Janeiro, observa-se um aumento significativo no interesse de investidores internacionais, especialmente em áreas como Balneário Camboriú e Búzios.
Renato Monteiro, especialista em mercado imobiliário e CEO da Sort Investimentos, destaca que o Brasil tem se destacado como um destino de investimento devido a seus índices de valorização superiores e à diferença cambial favorável. Ele aponta um aumento de 20% na procura por imóveis por estrangeiros no último ano, prevendo uma tendência de crescimento ainda maior em 2024.
“A redução do estoque e o aumento dos preços nos EUA, combinados com períodos de instabilidade política, têm impulsionado o interesse dos investidores em direção ao mercado imobiliário brasileiro”, afirma Monteiro.
Um dos principais atrativos do Brasil é o preço mais acessível do metro quadrado em comparação com os Estados Unidos, sendo 38% mais barato. Essa diferença de custo é evidenciada pelo fato de que, com R$ 2 milhões, é possível adquirir um apartamento com cerca de 80 metros quadrados próximo ao Parque do Ibirapuera, em São Paulo, enquanto em Nova Iorque, com o mesmo valor, seria possível adquirir um apartamento significativamente menor.
A Sort Investimentos identifica que as principais regiões de interesse para os investidores americanos estão localizadas no litoral brasileiro. Santa Catarina se destaca, com cinco cidades entre as dez com melhores índices de valorização no país, sendo Balneário Camboriú um ponto alto com o metro quadrado mais caro do Brasil há mais de um ano. Além disso, cidades vizinhas como Itapema e Itajaí registram valorizações expressivas.
No Rio de Janeiro, Búzios desponta como uma promessa de valorização, com projeções indicando um potencial de aumento de até 100% nos preços dos imóveis nos próximos quatro anos. Com pouco mais de 26 mil metros quadrados, a cidade está atraindo cada vez mais a atenção dos investidores em busca de oportunidades no mercado imobiliário nacional.
Diante desse cenário, o Brasil se posiciona como um mercado promissor para investimentos imobiliários internacionais, oferecendo não apenas retornos atrativos, mas também uma variedade de opções de investimento em regiões de beleza natural e potencial de valorização.
Redação VGV com informações da NSC Total
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