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Aluguéis residenciais: desaceleração em março, mas tendência de crescimento permanece

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Foto por Leohoho

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) registrou um aumento de 1,06% em março de 2024, apontando para uma desaceleração em comparação ao ritmo acelerado de 1,79% observado em fevereiro. Apesar dessa moderação, a variação acumulada em 12 meses atingiu 8,48% em março, evidenciando uma tendência de crescimento anual persistente no mercado de aluguéis.

Desaceleração Regional:

A análise regional revela diferentes dinâmicas. O Rio de Janeiro se destacou com uma aceleração significativa, com a taxa de variação mensal saltando de 3,63% para 5,00%. Já São Paulo e Belo Horizonte experimentaram desaceleração, com as taxas de variação caindo para 0,64% e 3,75%, respectivamente. Porto Alegre apresentou uma moderação menos acentuada, com a taxa passando de -3,90% para -2,08%.

Estabilização em Algumas Cidades:

No âmbito anual, três das quatro cidades analisadas registraram desaceleração. Belo Horizonte apresentou a maior queda, com a taxa anual recuando de 11,01% para 9,94%. Porto Alegre e São Paulo também registraram leves quedas nas taxas anuais, para 7,91% e 6,50%, respectivamente, indicando uma possível estabilização no ritmo de crescimento dos aluguéis nessas regiões.

Perspectivas para o Futuro:

Embora a desaceleração em março seja um sinal positivo, o mercado de aluguéis residenciais ainda demonstra uma tendência de crescimento no longo prazo. A FGV Ibre, responsável pelo IVAR, destaca a importância de monitorar os indicadores futuros para avaliar a dinâmica do mercado e suas implicações para inquilinos e proprietários.

A próxima divulgação do IVAR ocorrerá em 07 de maio de 2024.

Redação VGV com informações da FGV

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