Foto por Booking
O mercado imobiliário de São Paulo está experimentando um fenômeno notável: um crescimento exponencial nas vendas de imóveis de luxo e superluxo. De acordo com um levantamento realizado pela consultoria Brain e compartilhado com a Forbes, as vendas dessas propriedades de alto padrão dispararam 40% em 2023, impulsionando o Valor Geral de Vendas (VGV) em 21%.
O ritmo frenético do setor é evidente em toda a cidade, com novos empreendimentos surgindo rapidamente e a demanda acompanhando esse crescimento. Não se trata apenas de moradias amplas, mas de projetos arrojados, design sofisticado e uma gama de serviços que redefinem o conceito de luxo residencial.
Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain, destaca a resiliência surpreendente do mercado de alto padrão, mesmo diante de desafios como taxas de juros persistentemente elevadas. “As vendas de empreendimentos de padrão mais elevado foram bastante resilientes”, afirma Araújo. Ele observa que essa demanda é impulsionada não apenas por compradores tradicionais, mas também por um novo público, incluindo jovens profissionais que ascendem em suas carreiras e têm acesso a esse mercado.
Álvaro Marco Coelho da Fonseca, diretor da imobiliária Coelho da Fonseca, corrobora essa observação, ressaltando que a expansão de setores como o financeiro e as startups tem contribuído para uma base de clientes mais jovem e diversificada no segmento de luxo.
O cenário para 2024 parece promissor, não apenas em São Paulo, mas em todo o país. Araújo prevê que o mercado de luxo ganhará ainda mais destaque e se expandirá para além das grandes capitais, alcançando cidades do interior. Ele destaca a diversificação nos tamanhos e nos tipos de projetos como uma tendência importante para os próximos anos.
Em âmbito nacional, os números impressionam: as vendas de imóveis de luxo cresceram 32,9% em 2023, com um VGV totalizando R$ 35 bilhões. A região Centro-Oeste se destaca pela valorização dos imóveis, enquanto a região Norte registra a maior alta no preço do metro quadrado médio dos imóveis de superluxo.
Redação VGV com informações da Forbes
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