Em um cenário marcado por mudanças expressivas, o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) revelou uma virada significativa em outubro de 2023, com uma variação mensal de 1,80%, contrastando com a queda de -1,74% registrada no mês anterior. Esses números refletem diretamente na taxa acumulada nos últimos 12 meses, que passou de 5,64% em setembro para 7,43% em outubro, apontando para uma reação no mercado imobiliário.
Ao analisar as quatro cidades componentes do IVAR, destacam-se as mudanças no período entre setembro e outubro. Belo Horizonte apresentou um expressivo aumento em sua taxa de variação, passando de -0,02% para 1,17%, enquanto Porto Alegre surpreendeu com uma reviravolta impressionante, saindo de -6,83% para 8,67%. Por outro lado, São Paulo e Rio de Janeiro registraram desaceleração, com taxas indo de -0,34% para -0,75% e de 1,08% para -1,65%, respectivamente.
Aceleração em Porto Alegre e Belo Horizonte
Em outubro de 2023, os aluguéis residenciais em Porto Alegre e Belo Horizonte aumentaram mais do que no mesmo mês do ano anterior. Em Porto Alegre, a variação foi de -1,23% para 6,17%, e em Belo Horizonte, de 10,15% para 10,48%.
Desaceleração em São Paulo e Rio de Janeiro
Por outro lado, os aluguéis residenciais em São Paulo e Rio de Janeiro aumentaram menos do que no mesmo mês do ano anterior. Em São Paulo, a variação foi de 6,24% para 6,19%, e no Rio de Janeiro, de 9,76% para 7,91%.
Os dados interanuais, comparando outubro de 2023 com o mesmo mês de 2022, revelam mais nuances no comportamento do mercado. Porto Alegre e Belo Horizonte experimentaram aceleração em suas taxas de variação, indo de -1,23% para 6,17% e de 10,15% para 10,48%, respectivamente. Em contrapartida, São Paulo e Rio de Janeiro registraram desaceleração, com taxas indo de 6,24% para 6,19% e de 9,76% para 7,91%, respectivamente.
Próxima divulgação do IVAR
A próxima divulgação do IVAR está agendada para 07 de dezembro de 2023.
Fonte: FGV
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