Com o envelhecimento acelerado da população, o setor imobiliário brasileiro começa a olhar com mais atenção para um nicho que promete transformar os modelos tradicionais de moradia: o senior living. Esse foi o tema do novo episódio do Incorporadora Acima da Média, que recebeu Alexandre Frankel, CEO da Housi e fundador da Vitacon, para uma conversa franca sobre oportunidades, desafios e estratégias de crescimento nesse segmento em expansão.
No bate-papo sobre Senior Living conduzido por Bruno Lessa, Alexandre Frankel compartilha sua visão de futuro para as moradias voltadas à terceira idade — um público cada vez mais autônomo, conectado e exigente. Com sua experiência em criar produtos imobiliários inovadores, o empresário explica o racional por trás da aposta no senior living e os diferenciais que estão sendo incorporados aos empreendimentos da Housi voltados para essa faixa etária.
Demografia e oportunidade: o que está por trás da tendência
De acordo com dados do IBGE, mais de 20% da população brasileira terá mais de 60 anos até 2040. Essa mudança estrutural impõe novas demandas e pressiona o setor imobiliário a repensar seus produtos. Segundo Frankel, o senior living não é apenas uma nova tipologia — é um reposicionamento estratégico que combina moradia, hospitalidade e saúde em um único modelo de negócio.
Autonomia com suporte: a base do conceito
Diferente de clínicas geriátricas ou residenciais assistidos com foco médico, os empreendimentos idealizados por Frankel e sua equipe focam em pessoas idosas ativas e independentes, mas que desejam morar em um ambiente que já ofereça suporte leve e acesso a serviços que ampliam a qualidade de vida. Entre os serviços mencionados no episódio estão telemedicina, fisioterapia, enfermagem leve, yoga, espaços comuns integrados e curadoria de experiências.
Senior Living: Desafios culturais e caminhos possíveis
Um dos pontos altos do episódio foi a discussão sobre as barreiras culturais que ainda existem no Brasil quanto ao envelhecimento e à moradia assistida. Frankel acredita que o tabu está começando a ser quebrado com o avanço das gerações mais conectadas ao conceito de bem-estar e autonomia, mas reforça a necessidade de uma comunicação eficaz e sensível por parte das incorporadoras.
Tecnologia, sustentabilidade e escalabilidade
A aplicação de tecnologias de monitoramento, automação e integração com plataformas de saúde é outro pilar estratégico desse novo modelo de negócio. Somado a isso, os projetos são pensados desde o início com foco em sustentabilidade e eficiência operacional, o que garante um produto não apenas socialmente relevante, mas economicamente viável e escalável.
O papel do incorporador e as novas formas de parceria
Para Frankel, o sucesso do senior living depende diretamente do olhar atento e ousado do incorporador, que precisa compreender que este não é um produto de nicho, mas sim uma resposta concreta a uma demanda crescente e latente. Ele também defende a formação de parcerias entre incorporadoras locais e plataformas como a Housi, o que possibilita expansão ágil com conhecimento técnico e respaldo de marca.
Assista ao episódio completo
Se você é incorporador, investidor ou atua no planejamento de produtos imobiliários, o episódio com Alexandre Frankel é um conteúdo essencial para entender como visão, dados e sensibilidade social se unem para criar empreendimentos mais inteligentes e lucrativos.
📺 Assista agora:
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A cada episódio, um convidado especial compartilha experiências e soluções que trazem clareza e inovação para o seu negócio, ajudando sua empresa a se destacar no mercado imobiliário.
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Alexandre Frankel, CEO e fundador da Housi e da Vitacon
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