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CONFIRA OS PRINCIPAIS INDICADORES DO MERCADO IMOBILIÁRIO | SELIC 10,50% (08/Maio/2024) | FIPEZAP+ RESIDENCIAL VENDA +0,66% (07/Maio/2024) | FIPEZAP+ RESIDENCIAL LOCAÇÃO +1,38% (21/Maio/2024) | FIPEZAP+ COMERCIAL VENDA +0,02% (23/Abril/2024) | IGP-M 0,31% (29/04/2024) | FIPEZAP+ COMERCIAL LOCAÇÃO +0,63% (23/Abril/2024) | IPCA 0,16% (10/04/2024) | INCC-M +0,59% (27/Mai/2024) | INCC-DI +0,52% (08/Maio/2024) | IVAR +1,40% (07/Maio/2024) |

As taxas de juros e o atual momento do mercado imobiliário

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Financiamento imobiliário via FGTS terá mais R$ 28,85 bilhões de recursos

As taxas de juros estão altas, isto é um fato. Após mais uma decisão do Copom (Comitê de Política Monetária do Banco Central) de manter a Selic em 13,75% ao ano, crescem as preocupações de uma forma geral no setor imobiliário a respeito dos impactos que isso pode trazer para o setor como um todo, seja na parte produtiva por parte de quem constrói ou na parte compradora, de quem está buscando a aquisição do seu imóvel próprio.

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Com Selic alta e a fuga de recursos da Poupança (uma das principais origens de recursos – o chamado “funding” – para o financiamento imobiliário), o crédito começa a ficar escasso e o custo de captação dos bancos sobe, elevando por consequência as taxas finais cobradas dos clientes que querem fazer a aquisição do imóvel de forma financiada.

Apesar de todo este movimento e uma redução do número de empréstimos concedidos para a compra de um imóvel, as notícias do setor imobiliário de uma forma geral incrivelmente seguem positivas. Isso se deve, principalmente, ao fato de termos uma grande demanda: o brasileiro segue muito interessado em fazer a aquisição de um imóvel e o mercado segue comprador, embora em menor ritmo. No entanto, o mercado e as operações vão se ajeitando conforme a situação. Não por acaso temos visto um grande número de vendas de imóveis na planta, em que as pessoas compram de forma programada e um fluxo de pagamento mais diluído ao longo da construção com o financiamento a ser repassado no futuro quando as taxas de juros – espera-se – estejam em um patamar inferior, uma maneira de realizar gradativamente o grande sonho de uma vida.

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Se o mercado segue pujante mesmo com juros altos e crédito restrito, fica a expectativa: o que será que irá acontecer quando as taxas de juros baixarem? Será que teremos um novo boom imobiliário? Aguardemos as cenas dos próximos capítulos.

Acompanhe mais detalhes em nossa análise exclusiva. Fique por dentro de tudo o que acontece no mercado imobiliário com o Portal VGV..

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