Valor máximo de imóveis que podem ser financiados pelo programa habitacional vai para R$ 350 mil na Faixa 3. Minha Casa Minha Vida é considerado o programa habitacional mais importante do país.
Uma das atualizações mais aguardadas pelo mercado imobiliário, o novo valor teto dos imóveis enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida começa a valer a partir de hoje (7 de Julho).
Qual o novo valor teto do Minha Casa Minha Vida?
De acordo com o aprovado pelo Conselho Curador do FGTS recentemente, o valor máximo dos imóveis enquadrados na Faixa 3 do programa habitacional passam para R$ 350 mil (antes era de R$ 264 mil). Além do reajuste, uma das principais novidades é que agora não existe mais o critério regional para esta faixa, ou seja, o valor de R$ 350 mil vale para todo o Brasil.
Já na Faixa 2, o valor foi atualizado para R$ 264 mil. Na Faixa 1, o valor máximo agora é de R$ 190 mil. Nestes casos, ainda há o caráter regional e o valor máximo pode variar de acordo com a localidade do imóvel, conforme mostra imagem a seguir:
Como funcionam as faixas do Minha Casa Minha Vida?
Por se tratar de um programa habitacional que tem o objetivo de ajudar a reduzir o déficit habitacional e dar acesso à moradia a milhares de pessoas, o Minha Casa Minha Vida é dividido por faixas que variam de acordo com a renda bruta familiar dos interessados. Estes valores podem variar dependendo se é uma região urbana ou rural, conforme abaixo:
Faixas de renda do Minha Casa Minha Vida para área urbanas
* Faixa 1: até R$ 2.640,00 de renda bruta familiar mensal
* Faixa 2: renda bruta familiar mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400
* Faixa 3: renda bruta familiar mensal a partir R$ 4.400,01 até R$ 8.000
Faixas de renda do Minha Casa Minha Vida para áreas rurais
* Faixa 1: até R$ 31.680 de renda bruta familiar anual
* Faixa 2: renda bruta familiar anual entre R$ 31.608,01 a R$ 52.800
* Faixa 3: renda bruta familiar anual a partir de R$ 52.800,01 até R$ 96.000
Note que no caso da renda bruta familiar para áreas rurais, o valor é calculado anualmente.
Outro ponto importante a se destacar é que os valores de renda bruta familiar não consideram benefícios sociais que eventualmente as famílias recebam.
Quais as outras novidades do Minha Casa Minha Vida?
Além do reajuste do valor teto dos imóveis, as atualizações contemplam novos valores de subsídio, novas taxas de juros. Neste post reunimos as principais novidades do Minha Casa Minha Vida em 2023.
Atualizações do Minha Casa Minha Vida animam incorporadoras
Diante das atualizações apresentadas, especialmente no que diz respeito ao valor teto dos imóveis enquadrados na Faixa 3, várias incorporadoras já começam a preparar novos lançamentos. Isso deve movimentar o mercado imobiliário nos próximos meses e anos, fazendo com que haja muitas oportunidades também para imobiliárias e corretores de imóveis.
Caixa já começou a receber propostas para novos projetos Minha Casa Minha Vida
Conforme informamos aqui no Portal VGV, a Caixa Econômica Federal lançou nesta semana o ciclo de recebimento de propostas do Programa Minha Casa, Minha Vida – Faixa 1 – Recursos FAR para empresas do setor da construção civil e para os entes públicos. O envio deverá ser realizado, exclusivamente, pelo Portal Atender Habitação.
Para saber mais a respeito, acesse o post em nosso site com detalhamento sobre como enviar as propostas de empresas e entes públicos para projetos Minha Casa Minha Vida enquadrados na Faixa 1.
Como imobiliárias e corretores de imóveis podem vender mais imóveis com o Minha Casa Minha Vida?
Por atender a uma grande parcela de público, o programa Minha Casa Minha Vida representa uma grande oportunidade para corretores de imóveis e imobiliárias. Neste post do blog do Conecta Imobi, Bruno Lessa dá dicas para vender imóveis enquadrados no programa habitacional.
