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O que é VGV? Saiba o significado deste termo tão comum no mercado imobiliário

VGV

Um dos termos mais comuns do mercado imobiliário, o VGV, é também um dos que mais despertam a curiosidade dos que estão entrando neste mercado. Afinal, qual o significado do termo VGV e qual sua importância para o mercado imobiliário?

VGV significa Valor Geral de Vendas. É um valor calculado pela soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento a ser lançado.

Por exemplo: a construtora A pretende lançar um empreendimento com 70 apartamentos a R$ 350.000,00 cada. O VGV deste empreendimento é de R$ 24.500.000,00, ou seja, ele tem o potencial de gerar R$ 24.500.000,00 em receitas. Isto não significa que ele irá necessariamente gerar este valor, pois uma série de fatos podem fazer com que a receita total varie, como alteração no preço dos imóveis, margem de negociação e uma série de outros motivos, mas o indicador ajuda a identificar o potencial comercial do empreendimento.

Qual a importância do VGV?
Além ajudar a indicar se o empreendimento é ou não viável do ponto de vista comercial, o VGV auxilia na definição do orçamento da obra, das verbas administrativas da incorporadora, no desempenho da empresa no mercado, dentre outros.

De acordo com levantamento feito pela Folha Online em 2006, as incorporadoras de São Paulo gastam de 3% a 6% do VGV de um empreendimento imobiliário em marketing. Já a forma como este percentual é distribuído nas ações de marketing depende do perfil de cada empreendimento, do público-alvo e das características do produto. Geralmente a maior parte é investida nos pontos de venda, onde o negócio é fechado.

Veja também:


- O que é Habite-se?

- O que é Incorporação Imobiliária?

- O que é INCC?

- O que é Amortização nos financiamentos imobiliários?

- O que é Seguro Fiança Locatícia?

O que é IGP - Índice Geral de Preço?

- O que é Retrofit?

.

 

See also: Meaning of VGV - Translation and definition of real estate term VGV

Comentários

  1. Gostei muito de ler sobre VGV pois tou entrando no mercado imobliario agora e são perguntas que temos que saber caso o cliente pergunte ou venha questionar e saber tbém quanto lale o empreendimento acho que entendi...

  2. Quem é o autor desta notícia? Gostaria de utilizar em um trabalho acadêmico, com a devida referência.

  3. Olá Murilo! O texto é de autoria exclusiva do Portal VGV (www.portalvgv.com.br). Fique à vontade para utilizá-lo no seu trabalho acadêmico, citando a fonte. Abraços!

  4. explicação muito útil

  5. Otima explicação! Clara e objetiva! Estou iniciando no mercado como Corretor

  6. me sinto agradecido pela explicação, ampla e direta.

  7. Quando representa o valor da área adquirida em % na composição do vgv?

  8. Boa noite pessoal,tudo bem? Índice nacional de custo da construção.

  9. O Portal VGV é realmente Ótimo. O que MATA O SITE são os hotwords. . - . - . Mais do que importuno, o hw é muito irritante porque entra por cima do texto que estamos tentando ler e ainda rola junto com o cursor. Dá vontade de mexer a cabeça pra lá e pra cá pra tentar enxergar por trás da praga do hw. . - . - . Isso faz com que a gente queira sair logo do site, muitas vezes sem terminar de ler o texto até o fim e muito menos queira navegar por outros assuntos por mais interessantes que possam parecer e pior ainda sem nem mesmo Reparar nos Outros Anúncios. . - . - . Sabemos que são as propagandas que sustentam o site e por isso apreciamos os bons anúncios. Também valorizamos seu trabalho de produzir bons conteúdos para o site. . - . - . O problema é que uma coisa tão chata quanto o hw prejudica muito a apreciação do site e também Arrebenta com o Anunciante que está PAGANDO PRA SER ODIADO. . - . - . Os HWs deixam a gente com muita Raiva e denigrem a Confiabilidade do Site. Me desculpem por minha Sinceridade, sem querer lhes ofender, mas Sites Decentes Não usam hotwords. . - . - . Carlos Tahin


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