O que é VGV? Saiba o significado deste termo tão comum no mercado imobiliário

portalvgv 25/10/2009 142
VGV

Um dos termos mais comuns do mercado imobiliário, o VGV, é também um dos que mais despertam a curiosidade dos que estão entrando neste mercado. Afinal, qual o significado do termo VGV e qual sua importância para o mercado imobiliário?

VGV significa Valor Geral de Vendas. É um valor calculado pela soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento a ser lançado.

Por exemplo: a construtora A pretende lançar um empreendimento com 70 apartamentos a R$ 350.000,00 cada. O VGV deste empreendimento é de R$ 24.500.000,00, ou seja, ele tem o potencial de gerar R$ 24.500.000,00 em receitas. Isto não significa que ele irá necessariamente gerar este valor, pois uma série de fatos podem fazer com que a receita total varie, como alteração no preço dos imóveis, margem de negociação e uma série de outros motivos, mas o indicador ajuda a identificar o potencial comercial do empreendimento.

Qual a importância do VGV?
Além ajudar a indicar se o empreendimento é ou não viável do ponto de vista comercial, o VGV auxilia na definição do orçamento da obra, das verbas administrativas da incorporadora, no desempenho da empresa no mercado, dentre outros.

De acordo com levantamento feito pela Folha Online em 2006, as incorporadoras de São Paulo gastam de 3% a 6% do VGV de um empreendimento imobiliário em marketing. Já a forma como este percentual é distribuído nas ações de marketing depende do perfil de cada empreendimento, do público-alvo e das características do produto. Geralmente a maior parte é investida nos pontos de venda, onde o negócio é fechado.

Veja também:

- O que é Habite-se?

- O que é Incorporação Imobiliária?

- O que é INCC?

- O que é Amortização nos financiamentos imobiliários?

- O que é Seguro Fiança Locatícia?

O que é IGP – Índice Geral de Preço?

- O que é Retrofit?

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See also: Meaning of VGV – Translation and definition of real estate term VGV

142 Comentários »

  1. Fátima 25/02/2010 às 23:09 -

    Gostei muito de ler sobre VGV pois tou entrando no mercado imobliario agora e são perguntas que temos que saber caso o cliente pergunte ou venha questionar e saber tbém quanto lale o empreendimento acho que entendi…

  2. Murilo 21/06/2012 às 12:08 -

    Quem é o autor desta notícia? Gostaria de utilizar em um trabalho acadêmico, com a devida referência.

  3. portalvgv 21/06/2012 às 12:27 -

    Olá Murilo! O texto é de autoria exclusiva do Portal VGV (www.portalvgv.com.br). Fique à vontade para utilizá-lo no seu trabalho acadêmico, citando a fonte. Abraços!

  4. Marisa Homma 05/03/2013 às 10:34 -

    explicação muito útil

  5. jose 23/03/2013 às 20:13 -

    Otima explicação! Clara e objetiva! Estou iniciando no mercado como Corretor

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