Taxa Selic a 12,75% a.a. e o impacto no mercado imobiliário

O COPOM - Comitê de Política Monetária do Banco Central - acabou de elevar a SELIC, taxa básica de juros da nossa economia em mais 1 ponto percentual, elevando a taxa para 12,75% ao ano. Esta é a 10ª alta consecutiva da taxa SELIC desde que este recente ciclo de aperto monetário se iniciou em março de 2021.

O motivo, que permanece o mesmo, é a inflação como já falamos aqui no Portal VGV. Desde que a pandemia começou a promover profundos impactos e transformações na economia global, o mundo vem tendo que conviver com altas nos preços causados por diversas questões como desabastecimento da cadeia global de suprimentos, alta nas commodities, entre outros fatores, e no Brasil não é diferente. Somado a isso, o nosso cenário doméstico contribui para que a inflação siga este impulso de alta e tudo isso acaba forçando a nossa autoridade monetária a utilizar um artifício amargo que é a elevação das taxas de juros a fim de conter um maior aumento da inflação.

Este guia completo discute com detalhes os diferentes nichos, classes de ativos e estratégias de investimento em Real Estate, possibilitando o melhor alinhamento do perfil do empreendedor imobiliário e a otimização da remuneração do seu capital.

Mais importante do que somente comentar o aumento das taxas de juros, torna-se necessário abordar os impactos que a inflação vem gerando no setor imobiliário, especialmente na construção civil. Custos de materiais de construção e insumos básicos da construção civil estão se elevando e pressionando construtores a repassarem os aumentos para os novos imóveis, onde é possível aumentar. Em determinados segmentos, como o dos imóveis econômicos, muitos empresários têm desistido de atuar no segmento, especialmente os enquadrados no programa Casa Verde e Amarela, do Governo Federal, onde existe um valor limite para venda das unidades e não é possível repassar aumentos. A consequência disso é a escassez de imóveis populares, mais acessíveis a uma parcela da população.

Além de todos os fatores apontados, no vídeo abaixo, Bruno Lessa, diretor do Portal VGV, comenta um pouco mais da sua visão a respeito do crédito para as empresas que atuam no setor imobiliário e para o financiamento imobiliário por parte de quem quer comprar um imóvel. Comenta também sobre o caso de pessoas que já fizeram financiamento imobiliário com juros corrigidos pela Caderneta de Poupança e, por fim, sobre a figura dos investidores no mercado imobiliário.

Acompanhe mais detalhes no vídeo do canal do Portal VGV no YouTube.

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