Hello world!

Vendas de imóveis caíram 6,5% em Belo Horizonte no ano passado, aponta levantamento do instituto Data Secovi


Recuperação do setor ocorreu no segundo semestre, quando comercialização cresceu 9% em relação ao mesmo período de 2019 e superou em 52% a quantidade de imóveis vendidos no primeiro semestre de 2020


O Instituto Data Secovi, da CMI/Secovi-MG (Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais), divulgou os resultados do mercado imobiliário no ano passado. Segundo o levantamento, em 2020, houve queda de 6,5% na quantidade de imóveis comercializados na comparação com 2019: 20.992 contra 19.718 unidades. No entanto, apesar dos reflexos negativos da pandemia de Covid-19 em diversos setores, o segundo semestre foi marcado pela recuperação do setor, que cresceu 9% em relação ao mesmo período de 2019 e superou em 52% a quantidade de imóveis vendidos no primeiro semestre de 2020.        


Conforme explica Leonardo Matos, diretor da CMI/Secovi-MG e responsável pelo Instituto Data Secovi, o resultado geral do ano passado foi negativo em função da queda acentuada no primeiro semestre, principalmente no início da pandemia. "Em março, abril, maio e junho, as quedas nas vendas de imóveis foram superiores a 25%, com destaque para abril e maio, que apresentaram retração de mais de 50%", pontua.


Ao analisar os tipos imobiliários, classificados por não residencial, residencial e territorial, os segmentos não residencial (imóveis destinados a fins comerciais, como salas e lojas) e territorial (lotes) tiveram queda acentuada no ano passado: -33,8% e -38,3%, respectivamente.   


O levantamento aponta que a queda apresentada pelo residencial —composto por casas, apartamentos e barracões— foi bem menor que a média geral: -1,8%. Considerando apenas o segmento de apartamento residencial, que, em 2020, representou 73,7% dos imóveis comercializados, houve crescimento de 0,6% em relação a 2019. Além disso, o market share desse tipo imobiliário foi maior no ano passado, crescendo 7,1% na comparação com o ano anterior. "O apartamento residencial ganhou maior representatividade entre os imóveis comercializados em 2020, muito em função da pandemia, que ressignificou as relações entre o morador e sua casa. Esse dado mostra um movimento das pessoas em busca de uma moradia que resolva as questões percebidas durante o isolamento social, como espaço para home office e lazer em casa, por exemplo", declara Matos.         


Na avaliação dele, outros fatores também impulsionaram o segmento residencial, como a baixa taxa de juros —menor patamar da história—, que fez com que o financiamento imobiliário batesse recorde no país, com destaque para Minas Gerais. Segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o estado apresentou crescimento de 79% no crédito imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). "Vale também destacar o movimento de investidores, que passaram a adquirir imóveis para atuar no mercado de locação, uma vez que a rentabilidade do aluguel supera, e muito, aplicações financeiras conservadoras, como o CDI", analisa.


Valor médio do imóvel comercializado

O valor médio do imóvel comercializado no ano passado subiu 1,3% comparado a 2019 (R$ 485.309,39 contra R$ 491.902,37), enquanto o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) chegou a 4,52% em 2020. "Como a pesquisa do Instituto Data Secovi leva em consideração somente imóveis prontos, o valor ficou abaixo da inflação. No entanto, em relação aos empreendimentos em construção ou lançamentos, a correção foi maior, muito em função das altas dos preços das commodities. A tendência para este ano é de aumento nos valores dos imóveis usados, que serão corrigidos para acompanhar as altas dos valores de empreendimentos lançados e em obras", acrescenta Matos.



Portal VGV

Portal VGV

Comentários


Próximo evento

Semana da Incorporação Imobiliária

Conheça todas as etapas para realizar uma incorporação imobiliária

Garanta Aqui

CONFIRA AS EDIÇÕES ANTERIORES

Saiba como foi

BANCA VGV

Fique atualizado com o melhor da central de conhecimento do mercado imobiliário! Conheça cursos exclusivos e as melhores publicações do setor.

Confira a banca completa

Patrocínio Institucional