Feita por dados da Geoimovel, plataforma do Grupo ZAP que monitora o preço de lançamentos no mercado imobiliário, considerando o valor atual de unidades lançadas a partir de agosto de 2014, pesquisa indica que empreendimentos localizados a 300 metros de shoppings custam 75% a mais na capital paulista.
Em entrevista ao Estadão, veículo que também impulsionou a pesquisa, Deborah Seabra, que é economista do Grupo Zap, declarou que o impacto de shoppings na valorização de imóveis na maior capital do País pode estar ligado, além da preferência do consumidor, à falta de terreno e à alta procura no mercado.
Além das condições socioeconômicas: em SP, proximidade a trabalho, estudos ou lazer contam
“A gente sabe que São Paulo é um centro comercial e as pessoas valorizam muito esse tipo de ambiente. Se valorizam muito, vai haver um reflexo no mercado”, explica Seabra.
Já o professor Eduardo Nobre, da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo (FAU/USP), destaca que existe também um fator cultural na valorização de shoppings na capital paulista. “Tem muito a ver com essa opção de lazer e de consumo que foi criada aqui a partir dos anos 1970. A população de São Paulo gosta de ir ao shopping. Usa-o como espaço de lazer”, diz o profissional.
Rio de Janeiro: verde é prioridade
O dado também revela outra importante característica no país: na capital do Rio de Janeiro, morar próximo a áreas verdes pode custar 62% mais caro.
Segundo professora da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Rio de Janeiro (FAU/UFRJ), Ethel Pinheiro em entrevista ao Estadão, a valorização de imóveis próximos a áreas verdes está ligada, em partes, ao perfil carioca de “vida ao ar livre”.
Isto, sem falar na mobilidade, que por sinal, é o segundo item tanto aos cariocas, como paulistas no quesito.
Fonte: Informações extraídas de matéria publicada no jornal Estadão no dia 17/11/2019, estudo de mercado: FipeZap.
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