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Registros de imóveis e seu funcionamento em tempos de pandemia


O corregedor nacional de Justiça emitiu sábado, dia 28 de março, o Provimento nº 94 (Conselho Nacional de Justiça), assim sintetizado em linhas gerais:


Destinatários

Registros de Imóveis nas localidades onde decretados regime de quarentena.


Objetivo

Regramento do sistema de plantão presencial e à distância. 


Atendimento

Todos os dias úteis, preferencialmente por regime de plantão à distância.


Regulamentação

As Corregedorias Gerais dos Estados e a do Distrito Federal deverão regulamentar seu funcionamento.


Padronização

Onde mais de um Registro de Imóveis, seu funcionamento será padronizado.


Atendimento compulsório à distância

Nas unidades em que o responsável, substituto, preposto ou colaborador estiver infectado pelo vírus COVID-19 (soropositivo), o atendimento à distância será compulsório.


Duração do plantão à distância

Mínimo de 4 horas.


Duração do plantão presencial

Mínimo de 2 horas.


Forma do plantão à distância

Pelos meios de comunicação, incluídos os números dos telefones fixo e celular, os endereços de WhattsAPP, Skype, e os demais que estiverem disponíveis para atendimento ao público, que serão divulgados em cartaz a ser afixado na porta da unidade, facilmente visível, e nas páginas na Internet.


Protocolo dos títulos

Durante a Emergência em Saúde Pública de Importância Nacional (ESPIN), os títulos nato-digitais e os digitalizados com padrões técnicos serão encaminhados eletronicamente aos Registros de Imóveis.


Títulos digitalizados (isto é, não nato-digitais)

São aqueles em padrões técnicos de conformidade com o recentíssimo Decreto Federal nº 10.278, de 18 de março de 2020.


Exigência do original

Em caso de suspeita do título digitalizado, o Oficial poderá exigir a apresentação do original e, em caso de dúvida, poderá requerer ao Juiz, na forma da lei, as providências que forem cabíveis para esclarecimento do fato.


Dúvida

Se houver exigências, e se com elas não se conformar, poderá o interessado pedir a suscitação de dúvida pela mesma plataforma.


Prazos

Durante o sistema de plantão, presencial ou à distância, os prazos de validade de prenotação, e os de qualificação (exame pelo Oficial), e de prática de atos de registro serão contados em dobro.


Prazos Exceção

Estão mantidos os prazos legais para registro dos contratos de garantias reais sobre móveis e imóveis que sejam condição para liberação de financiamentos concedidos por instituições de crédito.


Vigência Início

Imediatamente.


Vigência Término 

Até 30 de abril de 2020, prorrogável por ato do Corregedor Nacional de Justiça, enquanto subsistir a situação excepcional que levou à sua edição.


Fonte: Secovi-SP


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