A Câmara dos Deputados aprovou no dia 1 de junho um projeto que autoriza que um mesmo imóvel seja dado como garantia em mais de uma operação de crédito. Este projeto, de autoria do Governo Federal, "tem o potencial de estimular a redução das taxas de juros, elevar o número de alternativas de crédito e diminuir os custos operacionais para as instituições financeiras" conforme afirmou o Ministro da Economia, Paulo Guedes.
Hoje, no Brasil, um imóvel só pode ser oferecido como garantia em operações de crédito a juros mais atrativos em uma única operação. Isto é, se você possui um imóvel de R$ 500.000,00 e o utiliza como garantia em uma operação de crédito no valor de R$ 100.00,00, você só pode obter novos empréstimos usando a mesma garantia após quitar este crédito inicial. Com a nova proposta, os R$ 400.000,00 restantes ficariam liberados para uso como garantia em novas operações. Ou seja, o Mesmo imóvel poderá ser usado como garantia em mais empréstimos.
“Embora seja uma forma de dinamizar o mercado de crédito no Brasil e estimular a economia, esta é uma medida polêmica que enseja mais debates. O mercado imobiliário brasileiro é considerado um dos mais seguros do mundo, justamente porque a obtenção de crédito é bem criteriosa e o instrumento da alienação fiduciária é muito bem utilizado. Entendemos que esta pode ser uma boa medida, mas é preciso cautela e muita educação financeira para obtenção de novos créditos, além de uma clareza na execução destas garantias, evitando um impacto nos preços de um bem de extrema importância para a economia e para a vida das pessoas”, assegura Bruno Lessa, diretor do Portal VGV.
Acompanhe mais detalhes no vídeo do canal do Portal VGV no YouTube.
------------------------------------------------------------
Acesse o site ANTES DAS CHAVES e conheça a jornada sobre Como comprar um imóvel financiado pela Caixa passo a passo.
Comentários