Apesar da pandemia do novo coronavírus (Covid-19), o mercado imobiliário no Amazonas teve alta neste primeiro trimestre de 2020, se comparado ao mesmo período de 2019, de acordo com pesquisa da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM).
Segundo a Ademi, no primeiro trimestre de 2019 o mercado imobiliário do Estado faturou R$ 120 milhões, já os três primeiros meses deste ano a soma foi de R$ 205 milhões, um aumento de 70% nas unidades vendidas.
O mercado imobiliário fechou 2019 com crescimento de 35% nas vendas. No ano passado, a indústria imobiliária local faturou cerca de R$ 814 milhões em vendas de imóveis, em comparação ao ano de 2018 que foi R$ 603 milhões, e em 2017 R$ 517 milhões.
Para este ano, a projeção otimista do setor para o Amazonas era de 23%, ou seja, um faturamento de R$ 1 bilhão. Já o presidente da Ademi, Albano Maximo, acredita que o cenário atual é incerto. “Está muito incerto e difícil fazer um prognóstico minimamente confiável. Entretanto, se verifica que o faturamento no trimestre, que foi de R$ 205 milhões, supera o do ano passado de R$ 120 milhões”, lembrou Maximo.
Maximo informa, ainda, que as vendas continuam acontecendo, por meio de feirões virtuais, e que os bancos estão atuando normalmente com relação a financiamento imobiliários oferecendo, inclusive, juros competitivos.
“O que se constata é que as vendas continuam acontecendo, os bancos continuam financiando as unidades. A Caixa Econômica Federal tem agido com muita agilidade, contornando os problemas decorrentes do isolamento e facilitando os trâmites burocráticos de medições e de contratação, o que tem ajudado bastante o setor”, ressaltou.
Vendas
Das vendas no primeiro trimestre de 2020, 546 foram do padrão econômico, 224 nos demais padrões verticais, 59 em unidades horizontais e nove unidades comerciais. Em relação as vendas dos bancos, foram vendidas nove unidades do padrão econômico, 39 unidades dos demais padrões verticais, quatro unidades horizontais e seis unidades comerciais. As vendas líquidas das unidades residenciais verticais, comerciais e horizontais totalizaram 838 unidades.
Entre o período do 2º trimestre de 2016 até o 4º trimestre de 2017, foram lançados em Manaus seis empreendimentos com um total de 2.490 unidades. A partir do 2º trimestre de 2018, o número de lançamentos se intensifica, fechando o 1º trimestre de 2020 com 17 empreendimentos lançados, com um total de 5.640 unidades.
Os bairros que representaram juntos 58,2% das unidades vendidas nos três primeiros meses de 2020 foram respectivamente: Tarumã, Lírio do Vale, Lago Azul, Ponta Negra, Parque Mosaico e Alvorada.
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