Localizado em área privilegiada, o prédio receberá investimentos de R$ 7 milhões em melhoriasApenas 10 dias após anunciar investimento de R$ 97 milhões na aquisição do Centro Administrativo Cidade Nova, a São Carlos volta às compras no Rio de Janeiro. Desta vez, a empresa aposta no centro da cidade, adquirindo o Edifício Generali, localizado na Avenida Rio Branco, a principal da região e responsável por 80% dos espaços corporativos no Estado. Com esse negócio, o investimento da companhia em aquisições ultrapassa a marca de R$ 180 milhões em 2011.
Essa aquisição reflete claramente a estratégia da São Carlos de atuar no segmento de edifícios corporativos e fortalece o portfólio da empresa, que passa a contar com 48 imóveis, área bruta locável própria de 425 mil m2 e valor de mercado estimado em R$ 3,03 bilhões.
“A compra desse edifício está em linha com o objetivo da São Carlos de maximizar a receita de aluguel dos imóveis, o potencial de locação e o valor do portfólio. Vamos investir mais de R$ 7 milhões em reformas no prazo de três anos”, comenta o diretor superintendente da empresa, Felipe Góes. “Considerando a localização, a qualidade do edifício e o investimento em melhorias, estimamos que o valor de locação seja de R$ 85 a R$ 90 m2”, ressalta o executivo.
O Edifício Generali é um complexo de 17 andares de escritórios classe A, com 11.173 m2 de área locável total, e está localizado na esquina da Rua 7 de Setembro, a poucos metros do aeroporto Santos Dumont e de grandes avenidas que fazem ligação com bairros residenciais. O prédio também é composto por área de varejo no térreo e auditório na cobertura. O imóvel está 100% ocupado.
Comentários