Além de comparar preços, antes de investir em um imóvel, itens como trânsito, proximidade com a natureza, segurança e lazer também são colocados na ponta do lápisSão Paulo, a cidade com o terceiro metro quadrado mais caro do Brasil, atrás apenas de Brasília e Rio de Janeiro, há tempos não tem para onde crescer. Esta realidade, somada aos já sabidos problemas da capital, tem estimulado paulistanos a buscarem opções de imóveis em cidades próximas. Comparar preços é a primeira medida antes da tomada de decisão e neste ponto os lançamentos imobiliários a cerca de 100 km de São Paulo têm se destacado. “Nossos lançamentos deste ano já têm 50% dos lotes reservados,”afirma Cesar Ferdermann, diretor da Senpar Terras de São José, um dos grupos imobiliários mais fortes e tradicionais do estado, com cinco condomínios com vendas abertas nos municípios de Itu e Itupeva.
Comparando preço
O preço médio do metro quadrado no Itaim Bibi é de R$8.060, segundo o índice FipeZap, pesquisa realizada a partir de parceria entre a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas e o portal Zap Imóveis. Assim, o valor de um apartamento de 2 dormitórios (tipo mais procurado) neste bairro, com medidas entre 90 e 120 metros quadrados, varia entre R$370.00 e R$1.850.000. Se a ideia for comprar um apartamento mais amplo e com mais dormitórios, este valor pode chegar à casa dos R$5.000.000.
Em Itu, há ofertas de condomínios às margens da Rodovia Castelo Branco com diferentes padrões. Um terreno em um condomínio com ampla área de lazer e lotes a partir de 1000 m², por exemplo, custa em média R$250.000,00. Para quem busca luxo e privilégios, pode-se optar por lotes a partir de 2300m² em um espaço que inclui hípica, campo de golfe, quadras de tênis, ampla área verde, além de sistema de comunicação integrada com fibra ótica, energização subterrânea e reutilização e tratamento de água. Este é o caso do condomínio Terras de São José II, onde os lotes custam a partir de R$550.000.
“Somando o investimento no lote mais custos com a construção, a partir de R$550.000 é possível ter o privilégio de morar em um condomínio fechado, com total qualidade de vida para a família e há poucos menos de uma hora de São Paulo, o que é muito pouco se pensarmos que as pessoas costumam passar bem mais tempo que isso paradas em congestionamentos”, afirma Federmann.
Outro exemplo é o loteamento Fazenda SerrAzul, às margens da rodovia dos Bandeirantes, a 40 minutos de São Paulo e a 10 minutos de Campinas. Além do amplo espaço verde, lagos, casa sede colonial para eventos e infra-estrutura completa, o empreendimento tem como grande atrativo uma hípica coberta. Aliado a tudo isso, há mais um diferencial: a proximidade ao Outlet Premium, o shopping aéreo SerrAzul, o aeroporto de Viracopos, parques aquático e temático. Os lotes neste condomínio possuem 1.200m² e custam, em média, R$450.000
Eu acho que morar numa cidade proxima, uma excelente opção, o valor dos imoveis são menores e foge um pouco do transito caotico que é o de São Paulo.