Retomada do setor pode ser identificada pelo aumento do m² nos grandes pólos de São Paulo
Em muitos setores, a crise mundial ainda reflete no cotidiano dos negócios realizados, entretanto no segmento imobiliário de imóveis industriais e escritórios comerciais, o déficit financeiro de 2008 deu lugar à valorização do setor, que volta a ser destaque no mercado brasileiro.
Durante anos, o preço da locação urbana de galpões industriais e escritórios comerciais se manteve estável na cidade de São Paulo. Para se ter uma ideia, em 2006, os preços de imóveis em Alphaville, uma das áreas mais valorizadas da capital, girava em torno de R$14,00/m².
Sabe-se que o mercado de imóveis industriais e comerciais só possuirá liquidez e demanda se estiver inserida numa economia de grande prazo. Em 2007, um ano antes da crise mundial, ocorreu um “boom imobiliário’’ e o preço deste tipo de imóvel disparou, passando de R$14,00 o m² para R$25,00/R$27,00.
No ano passado, com a crise internacional e a quebra do Lehman Brothers, o m² em Alphaville desvalorizou, uma vez que caiu para R$20 /R$22 reais. Neste ano, o cenário é diferente. De acordo com Eduardo Herzog, presidente da imobiliária Industrial e Comercial Herzog, o final da crise no segmento pode ser comprovada pela retomada dos preços. “Hoje, podemos ver na beira da Castelo Branco, um prédio com mais de 20 mil m² de área construída, com escritórios modulares de 1200m², cujo preço do m² está em torno de R$25 a 26 reais, o que comprova a valorização de galpões industriais e comerciais na cidade de São Paulo, deixando claro a retomada de investimentos neste setor’’, afirma.
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