Empresa prevê manter o ritmo acelerado neste anoEm 2012 a Marques Construtora realizou a entrega de 418 apartamentos dos condomínios Mais Flora Morumbi e o Allgreen. O ano ainda teve outros empreendimentos em obras como o Mais Verde & Arte, Chrome, Mais Estilo & Design, Mais Ares Morumbi, Mais Altos Morumbi e o Evolve, que será lançado este ano. Ao todo, mais 700 unidades estão em obras, sendo 462 entregues em 2013 para os futuros moradores do Mais Verde & Arte, com 199, Chrome, com 80, e o Mais Estilo & Design, com 183 unidades. De todo este volume, apenas 29 unidades foram devolvidas, totalizando 31 apartamentos no estoque da empresa. Para Vitor Marques, gerente de marketing e vendas da construtora, 2012 foi um ano de ajustes e planejamento. A empresa foi surpreendida com as vendas do Mais Altos Morumbi que vendeu 114 unidades no primeiro final de semana, de um total de 144 apartamentos. O crédito mais simples e as taxas de juros menores favoreceram o financiamento em até 35 anos, ampliando o número de pessoas com potencial de compra de um imóvel.
Para ele a temida bolha no mercado imobiliário brasileiro não se configurou. O setor permanece aquecido e a procura ainda é muito grande, porém em ritmo menos acelerado. “O brasileiro aprendeu a comprar imóvel não há mais um desespero pela compra, o que fazia com que empreendimentos fossem vendidos em horas. Isso é bom e saudável, uma vez que aumenta a concorrência e exige com que as empresas do setor ofereçam produtos e serviços cada vez melhores”, afirma Vitor. A empresa também se beneficiou dos meses tradicionalmente fracos para venda de imóveis. Janeiro e julho foram marcados por negócios feitos com as unidades remanescentes.
Para 2013 a perspectiva é boa. A construtora acredita que será um ano com muitos lançamentos e preços variando um pouco acima da inflação. Porém, a redução dos juros deve continuar favorecendo os produtos do segmento econômico.
Sem dívidas, em 2012 a empresa investiu na aquisição de novos terrenos, segurança e tecnologia e também treinamentos para colaboradores dos departamentos comercial e financeiro, além de reciclar o treinamento com aqueles os funcionários mais experientes. Os corretores da Fernandez Mera, imobiliária que tem a exclusividade de comercialização dos produtos da Marques Construtora, também receberam treinamentos focados em cada lançamento. Diferenciais característicos dos empreendimentos da construtora que favorecem a redução do consumo de energia e água como piso elevado, venezianas de enrolar, medidor individual de água e gás, infraestrutura para instalação de equipamentos de aquecimento solar, telhado vivo, iluminação inteligente acionada somente com presença de movimento, captação da água da chuva e torneiras com temporizador são alguns dos pontos destacados nos treinamentos e fazem parte da busca constante de empreendimentos verdes que minimizam os impactos no meio ambiente. A empresa não deixou de lado sua responsabilidade social e ao longo de 2012 reforçou sua parceira com as Casas André Luiz.
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