Prestes a completar 25 anos, empresa que passou à margem da crise mundial tem potencial de vendas de R$ 2,5 bilhõesNa contramão da enxurrada de IPO´s do setor de construção civil, a Kallas Engenharia é um exemplo de empresa de capital fechado em franco crescimento. A incorporadora apresenta um potencial de vendas de mais de R$ 2,5 bilhões, sendo que cerca de R$ 2 bilhões podem ser lançados nos próximos dois anos. Esse potencial é resultado de importantes investimentos em novas áreas na capital paulista e região metropolitana de São Paulo.
Em razão da crise financeira mundial, muitas empresas de capital aberto enfrentaram problemas com a desvalorização de suas ações e com cancelamento de novos empreendimentos. A Kallas, porém, visualizou a oportunidade de investir em novas áreas e em novos projetos. Entre eles, dois imóveis na Av. Mofarrej, no Alto da Lapa, um com 11.400m² e outro de 5.300m² que serão brevemente lançados, e o da Av. Rubens Fraga, no bairro da Penha, com mais de 10.000 m².
De acordo com Emílio Kallas, presidente da Kallas Incorporações, a solidez da empresa aliada à sua grande capacidade técnica no desenvolvimento e construção de empreendimentos imobiliários tem despertado o interesse de fundos de investimento e de empresas do próprio setor de construção civil com capital aberto. “Passamos a ser procurados para parcerias em diversos empreendimentos”, afirma Emílio. Uma das parcerias foi com a empresa de capital aberto Rossi no empreendimento Jardim Leopoldina, no Alto da Lapa, com quatro torres residenciais distribuídas em 17.000m² e uma ampla área de lazer com VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 200 milhões.
A Kallas, segundo seu presidente, tem uma ótima gestão e grande know-how para desenvolver e concretizar todas as fases de um projeto, pois além de incorporadora é também uma competitiva construtora, o que representa um grande diferencial no mercado. “Essa característica competitiva nos destaca no setor e nos dá condições de elevar a rentabilidade em todo processo produtivo”, destaca Emílio.
A Kallas optou por permanecer com o seu capital fechado em razão da agilidade nos processos decisórios, de sua capacidade técnica e da consistência da sua solidez econômica-financeira. Estas características permitem à empresa captar os recursos necessários para a viabilização de cada um de seus empreendimentos junto às instituições financeiras e investidores estratégicos.
Diversificação
Prestes a completar 25 anos, e tendo entregue mais de 25.000 unidades habitacionais, a Kallas deixou de ser empresa voltada apenas ao desenvolvimento e realização de projetos para famílias de baixa e média rendas. Nesta última década começou a atuar também no mercado de alto padrão e escritórios. “A Kallas sente orgulho de estar presente na vida de milhares de pessoas, oferecendo produtos com a mais alta qualidade e com a segurança necessária de um investimento que vale por toda a vida”, explica Emílio Kallas.
No segmento de alta renda destaca-se o empreendimento Sky House, no Alto da Lapa, em São Paulo, com entrega prevista para este mês. O empreendimento tem unidades de 156 m2 e de 234 m2 com preços variando de R$ 900 mil a R$ 1,5 milhão com VGV no valor de R$ 220 milhões, e com todas as unidades vendidas. “Esse é um segmento que nos interessa muito. Tanto que temos planos de novos projetos em algumas cidades do Brasil”, assinala Emílio Kallas.
Os lançamentos e seus respectivos prazos de venda corroboram o planejamento acertivo da Kallas. No auge da crise econômica, no segmento de escritórios, foi lançado o Moema Work Center, no bairro de Moema, com VGV de R$ 60 milhões e que foi totalmente vendido em 30 dias. O residencial Átria, no Brooklin, com VGV de R$ 35 milhões, foi totalmente vendido em 20 dias. Outro empreendimento que merece destaque é o In Cittá, na Mooca, que levou apenas três horas para ser totalmente vendido. O sucesso destes e outros lançamentos é atribuído, por Emílio Kallas, “à dedicação na escolha do produto a ser lançado e na confiança do mercado da marca Kallas”.
O plano da Kallas é atuar em cidades com mais de 200 mil habitantes. No momento, a prioridade são os mercados do Rio de Janeiro e de São Paulo, onde já atua. Devido à grandiosidade de alguns projetos eles serão desenvolvidos em fases, como o do Recreio dos Bandeirantes, no Rio de Janeiro, com área superior a 90.000 m² e com VGV de R$ 245 milhões.
A empresa aposta também na expansão da economia e no grande déficit habitacional que está sendo tratado pelo Governo com programas de incentivo ao crédito, como o Minha Casa Minha Vida. Nesse segmento, a Kallas tem previsto o lançamento de mais de 1.500 unidades, distribuídos nos empreendimentos Recanto dos Pássaros, na zona norte de São Paulo, com VGV de R$ 90 milhões, e no Bosque do Jaraguá, na zona oeste da capital paulista, com VGV de R$ 50 milhões. Além disso, a empresa está atenta às novas oportunidades que a Copa de 2014 e as Olimpíadas de 2016 — que demandarão pesados investimentos em infraestrutura — vão gerar, para as quais, por conta da sua qualidade no acervo técnico, está habilitada a participar.
A Kallas Engenharia foi fundada em 1985 e está entre as principais empresas de construção civil do Estado de São Paulo. Entre os prêmios, na última década, estão o TOP Imobiliário e da Folha de São Paulo como uma das melhores construtoras e incorporadoras.
A empresa desenvolve projetos para todos os segmentos de renda e comerciais. Em toda a sua história, a Kallas sempre inovou em técnicas de construção, controles e conceitos. A implantação do Clube Condomínio, que hoje é um padrão de comercialização, fopi um deles. O design dos projetos apresenta características ímpares para o setor, com a presença de grandes varandas e do espaço gourmet nas plantas residenciais. Esse diferencial gera o aumento do valor do produto, bem como uma boa velocidade de vendas, e atende as expectativas do consumidor cada vez mais exigente. O crescente know-how, aliado ao implemento de técnicas construtivas diferenciadas para cada projeto, origina uma significativa redução de custos, o que faz a Kallas se destacar como uma empresa de sucesso de capital fechado.
A Kallas lançou em torno de 64 obras/empreendimentos durante seus 25 anos, com a entrega de mais de 25.000 unidades. São 130 funcionários administrativos e mais de 2.000 empregos indiretos.
Até o final de 2011, a Kallas tem confirmados mais 26 lançamentos em sua programação.
gostaria de saber como faço para fazer parceria com vocês.