Após a instalação do condomínio, proprietários que quitarem a sala até a entrega receberão 0,8% do valor da unidade mensalmente durante um ano e meioComprar um imóvel e ter a garantia de receber uma renda mensal por um ano e meio após a entrega do imóvel é um benefício a mais que a TECNISA disponibiliza para seus clientes. Com o objetivo de inovar na rentabilidade de quem investe em imóveis, a companhia pagará, mensalmente, um “aluguel” – 0,8% do valor das unidades – aos clientes que optarem pela “Tabela Curta – Renda Garantida”, ou seja, pagamento total do imóvel até o "habite-se". Dois meses após a data de instalação da assembleia de condomínio, os clientes TECNISA começam a receber a renda garantida, independente de o imóvel estar ocupado pelo proprietário ou por locatários.
Os empreendimentos que já terão o renda garantida são New Worker Tower e HUB – Home Urban Business, imóvel de salas comerciais na região de Alphaville, em Barueri (SP), e residenciais e comerciais em Curitiba (PR), respectivamente. A partir de agora, todos os lançamentos comerciais de 2012 passarão a contar com o novo benefício. Os imóveis residenciais voltados para investidores também poderão ser incluídos na promoção. Com a iniciativa, a TECNISA pretende elevar a velocidade de vendas dos empreendimentos e atrair mais clientes que optam pela tabela curta. Atualmente, de 30% a 40% dos imóveis comerciais são vendidos pela tabela curta. A TECNISA quer elevar essa participação para 70% entre os empreendimentos que contarão com a renda garantida.
Segundo Douglas Duarte, diretor comercial da TECNISA, a companhia criou uma forma diferente de o cliente enxergar a rentabilidade e a iniciativa deverá ser copiada pelo mercado. “Para muitos compradores de imóveis, aluguel é uma fonte de renda para a vida inteira, principalmente entre os clientes de empreendimentos comerciais. Esses proprietários começam a alugar suas salas logo após a instalação do condomínio e enfrentam uma concorrência local grande no mesmo prédio ou em empreendimentos vizinhos. Por isso, no início, o processo de locação pode ser mais lento. Com a renda garantida, ele pode deixar de alugar o imóvel por 18 meses sem prejuízo de renda. Outra opção é locar o imóvel e conceder um desconto para o locatário nos 12 primeiros meses e ainda conseguir rentabilidade superior a 1% - o que é muito acima do mercado”, afirma o diretor.
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