11ª Conferência Internacional da Lares abordará os desafios do mercado de real estate no Brasil. Vai apresentar também mais de 50 pesquisas sobre o setor.De 14 a 16 de setembro, São Paulo vai sediar o principal evento sobre estudos do mercado imobiliário com a realização da 11ª Conferência Internacional da Sociedade Latino Americana de Estudos Imobiliários (Lares, na sigla em inglês). O evento vai reunir especialistas do Brasil e do exterior para falar sobre os assuntos que mais interessam aos profissionais e pesquisadores da área, neste momento de crescimento do mercado imobiliário brasileiro.
“A 11ª Conferência da Lares vai abordar desde a retomada dos investimentos no setor pelos fundos de pensão até o risco de formação de bolhas no mercado imobiliário brasileiro”, exemplifica o presidente da Lares, o engenheiro Cláudio Tavares de Alencar, professor da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (Poli/USP). Na cesta de assuntos que interessam ao setor também está a questão dos indicadores do mercado de real estate, que, no evento, será objeto de debate de um painel específico.
“O Brasil nunca teve um indicador que acompanhasse a evolução dos preços no setor, o que está começando a mudar.” No evento, será apresentada a metodologia do FIPE-ZAP – o primeiro indicador do gênero; e outro da Argentina, já consolidado. Este painel contará com a presença do presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Luiz Antonio de França, que falará sobre a importância da transparência para a evolução do crédito imobiliário no Brasil.
A sustentabilidade, por sua vez, será focada na empresa de real estate – e não no empreendimento em si. “Um grupo de pesquisadores da Alemanha vai mostrar porque as empresas que investem em sustentabilidade tendem a ter um desempenho melhor que as demais, inclusive na bolsa de valores”, diz Alencar.
Na Conferência, também serão apresentados cases que apontam estratégias menos arriscadas para alguns segmentos do mercado, a exemplo dos empreendimentos residenciais para população de baixa renda. “Muitas empresas saíram deste segmento por não terem obtido o resultado esperado; no evento serão apresentados cases bem-sucedidos na área”, conta o presidente da Lares. Outro case de destaque é referente a um retrofit. “Este case mostra a evolução do investimento em retrofit, a transformação de um hotel em unidades residenciais e de escritórios – acompanhada de uma mudança no entorno do imóvel”, antecipa Alencar.
“Em resumo, o evento será uma vitrine das tendências do mercado de real estate”, resume o presidente da Lares. “O que inclui debates sobre formação de profissionais e até gestão de empreendimentos corporativos.” Alencar lembra que também serão apresentadas mais de 50 pesquisas de real estate – a maioria com resultados importantes para balizar as estratégias de investimentos pelo setor.
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