• Com área de 3.400 m², Edifício Méier abrigará 550 funcionários da empresa de call Center CTIS Tecnologia• Negócio foi impulsionado pelo projeto de revitalização da prefeitura
A São Carlos, uma das principais empresas de investimentos e administração de imóveis comerciais do Brasil, acaba de locar o Edifício Méier para a CTIS Tecnologia, empresa de call center. Com a locação, a taxa de ocupação da São Carlos no Rio de Janeiro é de 100%. Isso reflete os bons resultados do incentivo da prefeitura para a revitalização da cidade. O bairro do Méier, na zona norte, tem recebido incentivos e oferece grandes oportunidades de negócios.
Desocupado desde 2008, o Edifício Méier vai abrigar os 550 funcionários da CTIS em uma área de 3.400 m². Inicialmente, serão investidos R$ 3 milhões, e a expectativa é de que esse valor chegue ao fim de 2011 a R$ 5 milhões, com um total de 840 profissionais contratados pela empresa de call center.
Esse era o único prédio vago da São Carlos no Rio de Janeiro. O espaço pertence à empresa desde o fim da década de 1980. Com essa locação, a companhia começa 2011 com 110 mil m² completamente locados na cidade. Para o diretor comercial da São Carlos, Marcelo Scarabotolo “é um orgulho fazer parte dessa revitalização, na qual todos saem ganhando, tanto as empresas quanto a própria cidade”.
Hoje o portfólio da São Carlos tem 39 imóveis, ou 412.897 mil m2 de área locável própria, e valor de mercado estimado em R$ 2,22 bilhões. Em 2010 a empresa investiu R$ 448 milhões em aquisições, vendeu lojas de rua e escritórios por R$ 149 milhões, e agora locou o Edifício Méier. “Conseguimos excelentes resultados nos três pontos de estratégia da empresa: comprar, vender e alugar com rentabilidade”, diz o executivo.
Incentivo fiscal da prefeitura
O programa da prefeitura do Rio de Janeiro tem como objetivo transformar a cidade no Polo Brasileiro de Call Center. Com o apoio ao projeto do Instituto Pereira Passos, autarquia vinculada à Secretaria Municipal de Desenvolvimento, as empresas que se instalarem nos pontos estipulados pela prefeitura passam a ter incentivos fiscais. O desconto começa no pagamento de 2% de Imposto Sobre Serviço (ISS), em vez de 5%. Além disso, as companhias estarão isentas de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e, por três anos, de IPTU. Com esse projeto, a previsão é de que, em meia década, sejam criados 100 mil empregos no setor. No total, são mais de cem bairros que recebem esse incentivo.
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