Acabamento de padrão mais alto e localização atraem compradores de apartamentos de até 50 m²; preço pode chegar a R$ 400 mil
O lançamento de imóveis com até 50 m² está crescendo em São Paulo. Impulsionados pelo avanço do crédito imobiliário e pela escassez de terrenos na capital paulista, eles tiveram a participação nas vendas da Coelho da Fonseca ampliadas de 20% em 2005 para 50% em 2010. O preço médio dos compactos também cresceu nos últimos cinco anos, subindo de R$ 200 mil para R$ 400 mil, com valorização de 100%.
No empreendimento Affinity Residencial, localizado na Vila Olímpia, apartamentos de 43 m² custam cerca de R$ 350 mil. Para Roberto Coelho da Fonseca, diretor da imobiliária Coelho da Fonseca, a qualidade do imóvel e a localização privilegiada são os fatores responsáveis pela alta procura. “Esse é um imóvel diferenciado. Além da boa localização, o empreendimento tem acabamento de padrão mais elevado. Na área comum o comprador encontra itens de lazer que valorizam ainda mais o imóvel, como piscina, espaço gourmet, spa e uma academia muito bem equipada”.
Os pequenos apartamentos são mais procurados por novos investidores e jovens que desejam morar em regiões mais centrais, próximo do trabalho e de opções de lazer como restaurantes e shoppings. “Os compactos atraem principalmente jovens entre 25 e 30 anos. São pessoas com um estilo de vida moderno e urbano”, diz Roberto Coelho da Fonseca.
As facilidades para se obter crédito e o aumento do poder de compra da população são os responsáveis pelo crescimento da demanda por empreendimentos pequenos. Segundo o diretor da Coelho da Fonseca, “cerca de 80% dos imóveis com metragem menor de 50 m² são financiados”.
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