Muita gente acha que a Princesinha do Mar está decadente e que deixou de ser o sonho de moradia dos habitantes do Rio. Mas não é bem assim. Dados do Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio (Cepai) apontam: os imóveis de 1 quarto no bairro mais famoso da cidade estão se valorizando. Neste local da zona sul, o valor médio do metro quadrado para venda, de R$ 6.736, só perde para Leblon e Ipanema, onde o m² ultrapassa os R$ 8 mil.
O principal motivo da valorização para imóveis de 1 quarto em Copacabana, de acordo com o vice-presidente de Assuntos Condominiais do Sindicato da Habitação do Rio, Leonardo Schneider, tem sido a alta procura e a pouca oferta. Por ser um bairro que abriga grande população de idosos, nordestinos solteiros e estudantes, grupos tradicionalmente afeitos a imóveis pequenos, as unidades de 1 quarto não conseguem atender a demanda.
Para se ter uma ideia da valorização em Copa, o valor médio do metro quadrado para apartamento de 1 quarto se aproxima dos números registrados na Lagoa (R$ 6.765 o m²) e no Jardim Botânico (R$ 6.004 o m²). Por outro lado, o valor do metro quadrado para apartamentos de 2, 3 e 4 quartos fica bem abaixo do registrado nos demais bairros da Zona Sul. Para os de 2 quartos, por exemplo, enquanto do valor do m² para venda fica em R$ 5.459 em Copacabana, na Lagoa o custo é de R$ 7.329 por m², preço 34% mais elevado.
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