Foi o melhor resultado para o mês desde 2004, com 2.858 unidades vendidas e movimentação de R$ 915,1 milhões. Imóveis de dois dormitórios lideraram as vendas, com 46,4% do total
O mercado de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo registrou em fevereiro o melhor volume de comercialização para o mês desde a mudança na metodologia da Pesquisa Secovi sobre o Mercado Imobiliário, ocorrida em 2004. Realizada mensalmente pelo Departamento de Economia e Estatística do Sindicato, a pesquisa apontou a venda de 2.858 unidades no segundo mês do ano, um aumento de 89,5% sobre o total escoado em janeiro (1.508) e de 83,7% em relação a fevereiro de 2009 (1.556).
As vendas no mês representaram R$ 915,1 milhões, um incremento de 55,9% sobre o Valor Global de Vendas (VGV) de R$ 586,9 milhões de janeiro, e 157,7% em relação ao VGV de fevereiro do ano anterior, quando se observava os efeitos da crise global.
A performance medida pelo indicador VSO (Vendas sobre Oferta) atingiu 21,1% e também registrou o melhor fevereiro desde a modificação de metodologia da pesquisa. Para efeito de comparação, vale lembrar que o VSO do mesmo mês em 2008, de 13,4%, foi considerado à época extremamente satisfatório. O ritmo de vendas do segundo mês em 2009 ficou em 7,7% e o de janeiro de 2010 alcançou 11,3%.
Segmentação - Do total vendido em fevereiro, o segmento de dois dormitórios figurou em primeiro lugar, com 46,4% (1.327 unidades), seguido pelos nichos de três e quatro dormitórios, que participaram com fatias de 29,3% e 17,2%, respectivamente.
Os resultados confirmaram maior participação de moradias de área útil média entre 46 m² e 65 m², com 44% do total escoado (1.257 unidades). Imóveis com área útil entre 66 m² e 85 m² ocuparam a segunda posição, com 506 vendas (17,7%) e os de área útil entre 86 m² e 130 m² participaram com 438 moradias negociadas (15,3%).
Lançamentos - Com 1.644 moradias, o volume de unidades residenciais lançadas em fevereiro na cidade de São Paulo ficou abaixo do total comercializado, conforme aponta levantamento da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio - Embraesp. Mesmo assim, o volume de lançamentos foi 178,6% superior ao de janeiro de 2010 (590 unidades) e 35,8% maior em relação ao percebido em fevereiro de 2009 (1.211 unidades).
Acumulado - As vendas acumuladas nos dois primeiros meses do ano atingiram 4.366 unidades, com alta de 63,6% sobre igual período de 2009 (2.669 moradias). O desempenho médio de vendas também foi superior, com VSO médio mensal de 16,2% diante dos 6,6% de média percebida entre janeiro e fevereiro do ano passado.
Neste ano, 2.234 unidades residenciais foram lançadas na cidade de São Paulo, com um incremento de 40,2% sobre a produção dos dois primeiros meses de 2009 (1.593 unidades).
Novidade - A edição de fevereiro marca um momento importante da Pesquisa Secovi sobre o Mercado Imobiliário, com a divulgação do relatório com informações sobre a comercialização de imóveis na região Metropolitana de São Paulo. "Essa extensão da pesquisa se fez necessária em razão da crescente relevância dessas regiões na atividade imobiliária paulista", explica o economista-chefe do Sindicato, Celso Petrucci, acrescentando que os dados sobre a Grande São Paulo serão apresentados até o final do mês.
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