Setor aponta para crescimento e mudança no cenário em 2010
Depois de mais de dez anos de queixas e lamentações, o setor imobiliário ficou um tanto enferrujado na arte de comemorar e com a crise financeira que afetou a economia mundial no terceiro trimestre de 2008 influenciando diretamente o mercado imobiliário dos EUA. Porem os primeiros movimentos nessa direção se deram já começaram a aparecer, quando os fatos autorizaram apostar num promissor cenário para o mercado.
O mercado de dois dormitórios mereceu destaque. Das 14,4 mil unidades comercializadas, 6.288 foram desse segmento, o que representa uma fatia de 43,8% sobre o total escoado nos primeiros seis meses do ano.
Esse reflete os resultados iniciais do programa Minha Casa, Minha Vida, que possibilitou a entrada no mercado tradicional de pessoas com renda de seis a 10 salários mínimos. Até o mês de abril para uma família se candidatar à compra de um imóvel de R$ 90 mil, tinha de comprovar uma renda de R$ 3,3 mil. Com o lançamento do programa, essa mesma família precisa de uma renda de R$ 1.850,00 para adquirir o mesmo apartamento.
Como resultado, no decorrer de 2009, tivemos fatores positivos. O governo adotou outras medidas para estimular a construção e a indústria imobiliária, como: redução do IPI para materiais de construção, o programa Minha Casa Minha Vida, crédito na aquisição de imóveis, entre outros incentivos. A normalização da comercialização de imóveis novos na cidade de São Paulo também indica que o setor imobiliário já deixou o momento crítico para trás. De acordo com a Pesquisa Secovi-SP sobre o Mercado Imobiliário, foram vendidas na capital paulista 14.368 unidades no primeiro semestre, resultado superior a igual período de 2006, de 13.147 unidades.
“O próximo ano chega com perspectivas animadoras para o setor que promete ser fundamental para o investimento estrangeiro”, afirma Alexandre Melão sócio fundador da Drive. “Com o empenho do governo e das construtoras o mercado reaquece e, o mais importante, oferece maiores possibilidades de atender ao segmento de baixa renda, cujo à moradia própria esta cada vez acessível” finaliza o executivo.
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