Há um segmento de mercado promissor no setor imobiliário que representa uma oportunidade dupla: o “senior living” ou os imóveis para idosos. Mas, antes de explicar o porquê da dupla oportunidade, vejamos a razão deste ser um nicho tão promissor.
Conforme dados comunicados pelo IBGE, a população acima de 60 anos de idade vem crescendo no país. Recentes estimativas apontam que o percentual da população acima de tal faixa etária, que hoje é de 15,13%, deverá crescer para 32,18% até 2060. Isto é, um público em expansão.
Mas, por que seria uma dupla oportunidade? Primeiramente pelas específicas necessidades deste público. Enquanto os imóveis novos hoje estão sendo produzidos quase como uma commodity (praticamente com itens de lazer padronizados e pouquíssima diferenciação) o público sênior possui necessidades bem específicas. Por vezes, um banheiro com vão de porta maior (que favorece o uso por pessoas com dificuldade de mobilidade) pode ser de extrema atração para ganhar a preferência deste público. Serviços médicos agregados ao condomínio, áreas de lazer que promovem a sociabilização e outros aspectos podem completar esta lista. O incorporador que se atentar a estas necessidades com certeza vai sair à frente na preferência do público que demanda, e cada vez mais demandará, estes imóveis.
Além disso, é uma oportunidade para produção de imóveis cada vez mais relevantes, que de fato contribuem para melhorar a vida das pessoas, trazendo mais conforto e principalmente segurança. Então, além dos ganhos financeiros, as incorporadoras que apostarem neste nicho também estarão contribuído de forma significativa para uma qualidade de vida melhor. E não há nada melhor do que fazer bons negócios ao mesmo tempo em que se faz o bem, não é verdade?
O que você acha deste segmento de mercado? Acredita em público sênior?
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