Banco detentor do maior market share do setor e líder em concessão de crédito imobiliário, a Caixa Econômica Federal está desacelerando na liberação de novos financiamentos originários do SBPE, uma das mais populares linhas de crédito da instituição bancária e que possui como funding os depósitos em cadernetas de poupança.
O ritmo reduzido vem após a Caixa bater recordes de sucesso ao longo de 2022 na concessão de financiamento imobiliário. Vale ressaltar que, conforme divulgado algumas vezes no Portal VGV, a Caixa tinha como meta R$85 bilhões para empréstimo neste ano (10% acima se comparado com 2021), mas conseguiu atingir tal meta antes do final de ano.
Além disto, vale destacar que, à exemplo do que vem acontecendo em diversas instituições financeiras, a linha de crédito que se origina da caderneta de poupança está esvaziando. São diversos meses recorrentes em que a Poupança apresenta captação líquida negativa, isto é, mensalmente tem mais saída de recursos do que entrada.
Isso tudo tem feito com que os bancos de forma geral se esforcem para continuar com empréstimo de dinheiro nos financiamentos imobiliários captando recursos por meio de outras fontes, como no caso de Letra de Crédito Imobiliário (LCI) e Letra Imobiliária Garantida (LIG), mas como são linhas mais caras a serem captadas, elas também podem impactar na taxa final que é oferecida aos clientes, que tende a crescer conforme já mencionamos aqui no canal do Portal VGV em matérias anteriores.
Essa freada vem frustrando muitos corretores de imóveis e imobiliárias que esperavam finalizar as vendas de imóveis que estavam contando com o financiamentos agora neste final de ano por meio do banco estatal.
E em seu mercado, como está? Tem sofrido dificuldades na liberação de crédito para os financiamento imobiliário?
Acompanhe mais detalhes em nossa análise exclusiva.
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