Os autores dos três melhores trabalhos da 13ª Conferência Internacional da Sociedade Latino Americana de Estudos Imobiliários (LARES, na sigla em inglês de Latin American Real Estate Society) receberam o Prêmio LARES Secovi no último dia 20, durante o Fórum Urbanístico Internacional, atividade que integrou a programação da Convenção Secovi 2013, realizada em São Paulo. Os prêmios foram entregues aos alunos de pós-graduação da Escola Politécnica da USP Fabricio Alonso Richmond Navarro, Lutemberg Florencio e Mariana Matayoshi Marchesin.
Cada um recebeu R$ 6 mil das mãos do presidente e vice-presidente do Secovi, Claudio Bernardes e Caio Sergio Calfat Jacob, respectivamente, e do presidente da LARES, o engenheiro e professor da Escola Politécnica da USP, Claudio Tavares de Alencar. A 13ª Conferência LARES foi realizada entre 11 e 13 de setembro, em São Paulo, e reuniu especialistas do Brasil e do exterior para discutir as principais tendências e desafios do setor do mercado imobiliário.
"A LARES recebeu uma qualidade ótima de pesquisas, o que ficou demonstrado no excelente nível dos 60 trabalhos apresentados esse ano na Conferência" destacou Jacob, que presidiu a comissão de jurados. "Montamos uma comissão julgadora com profissionais da universidade e do Secovi e os trabalhos realmente eram ótimos, foi muito difícil selecionar apenas três", completou. Os selecionados não foram classificados como primeiro, segundo e terceiros colocados.
O trabalho de Fabricio Alonso Richmond Navarro, costa-riquenho que faz mestrado na Poli-USP, analisou as competências das empresas brasileiras imobiliárias para a expansão internacional em mercados similares. Ele mostrou quais são as condições para que uma empresa imobiliária planeje uma estratégia de expansão geográfica, com a procura de mercados internacionais, e estudou os quatro principais modelos de negócios adotados pelas empresas (desenvolvimento próprio, parcerias, joint venture e aquisição).
Já o trabalho de Lutemberg Florencio, aluno de doutorado em real estate, foi focado na decisão comportamental na análise de investimento. O trabalho investiga os vieses presentes na tomada de decisão. "O planejador precisa conhecer esses fatores para melhorar a qualidade de decisão", explicou. "É um trabalho inovador no setor porque toda pesquisa de decisão comportamental está muito voltada para administração, mas nós fizemos um link com o real estate", completou.
Por sua vez, o projeto de Mariana Matayoshi Marchesin, aluna de mestrado, analisou as boas práticas em projetos de revitalização feitos no País e no exterior, e propôs uma estrutura para o planejamento do gerenciamento. Na proposta, ela identificou seis passos fundamentais para o êxito dos projetos de revitalização e os pontos em que os órgãos públicos e as empresas precisam amadurecer.
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