Fundo imobiliário Vila Olímpia Corporate levantou mais de R$ 178 milhões junto a pessoas físicasA Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR) e a RB Capital celebram o sucesso na captação de recursos para o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Vila Olímpia Corporate. O Fundo, destinado à compra, para fins comerciais, de até seis andares do empreendimento corporativo de alto padrão, incorporado e construído pela OR, em São Paulo, levantou R$ 178,48 milhões em apenas um dia e meio após o início da oferta.
Quase que a totalidade das subscrições foi feita por 1.163 investidores pessoa física, com ticket médio de R$ 146 mil. O valor mínimo para investimento na oferta pública era de R$ 5 mil, o equivalente a 50 cotas com preço unitário de R$ 100. A taxa interna de retorno esperada para o investimento no fundo é de 9,52% ao ano + IPCA.
“Com a queda da taxa de juros, os investidores estão revendo suas alocações e aplicando seus recursos em produtos alternativos de mercado de capitais, como cotas de fundo de investimento imobiliário. A exposição ao setor imobiliário via cotas de fundos de investimento, a correlação com a inflação e o potencial de valorização imobiliária dos ativos investidos pelos fundos, além do benefício da isenção de Imposto de Renda sobre o rendimento para pessoas físicas, têm feito dos fundos imobiliários uma opção bastante atrativa para a diversificação das aplicações e dos portfólios deste tipo de investidor”, afirma Marcelo Michaluá, sócio-diretor da RB Capital.
“A OR prima pela diversificação, tanto em seu portfólio quanto nas formas de comercialização de seus projetos, o que nos faz voltar cada vez mais a atenção para os Fundos de Investimento Imobiliário. O sucesso na comercialização das cotas do Vila Olímpia Corporate é a confirmação de que os investidores reconhecem a qualidade do empreendimento, seu potencial de locação decorrente de sua localização e os atributos inerentes aos ativos da marca OR”, declara Paulo Melo, diretor regional da OR.
O Vila Olímpia Corporate, da OR, é composto por duas torres corporativas independentes com 12 andares cada, ligadas por uma praça central, e foi projetado com base em conceitos de sustentabilidade. O empreendimento possui classificação Triple A e pré-certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), esta concedida pelo USGBC (US Green Building Council) – entidade norte-americana que tem por objetivo a aplicação do conceito de sustentabilidade em projetos imobiliários. A entrega do Vila Olímpia Corporate está prevista para julho de 2013.
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