A imobiliária URBS-RT já calcula o aumento de 40% no Valor Geral de Vendas (VGV) dos empreendimentos contratados que serão lançados em 2013. Quanto às expectativas de absorção das ofertas, o setor de inteligência da URBS-RT Lançamentos Imobiliários prevê que serão bem sucedidas os lançamentos que atuarem pontualmente nas carências e demandas de mercado.Um exemplo serão os lançamentos single, de um dormitório. Isso porque é um produto com forte demanda, principalmente para moradores das regiões nobres da capital, pessoas que buscam viver próximo ao comércio e serviços em regiões mais consolidadas. Ricardo Teixeira, diretor da empresa, cita a mais recente pesquisa do Instituto Ipsos: Estudos Marplan/EGM para ilustrar esta tendência: do universo de pessoas que pretendem comprar imóvel, 43% são solteiras.
“Outra vantagem deste tipo de imóvel é a grande liquidez para locação, pois atende a vários perfis de composição familiar: solteiros, casais jovens e sem filhos, separados e viúvos”, comentou. Com isso, o apartamento single torna-se também atrativo para investidores.
Ricardo Teixeira pontua que outro grande filão que movimentará o mercado imobiliário goianiense em 2013 será o de imóveis comerciais em regiões ainda não atendidas. Por exemplo na região da Avenida Rio Verde, que possui oito quilômetros e passou por intenso desenvolvimento nos últimos anos, tornando-se referência em serviços para todos os bairros das imediações.
Outra aposta de sucesso, na visão de Ricardo Teixeira, serão os empreendimentos com alto grau de especialização, como hotéis corporativos e complexos voltados para a área médica, que irão acontecer em Goiânia em 2013. “O mercado tem buscado alternativas para atender demandas específicas da cidade, contribuindo para a melhoria de seus serviços e infraestrutura”, diz. Neste sentido, ele lembra que Goiânia é referência em várias especialidades médica, recebendo inclusive muitos pacientes de outros Estados. Da mesma forma, o turismo de negócios corresponde à maior percentual de ocupação dos hotéis, 64% dos leitos, segundo dados da consultoria HotelInvest.
Para ele, em 2013 o mercado imobiliário em Goiânia terá fôlego para se manter em um bom ritmo. “Agora mais estável, mas o crescimento do mercado imobiliário ainda encontra muito espaço. Goiânia é uma cidade muito jovem com 60% da população de até 35 anos e essas pessoas necessitam de moradia”, comentou. Ele ainda acrescenta que agora será o momento de o mercado imobiliário alcançar regiões que ainda não haviam recebido investimento para construção de residenciais econômicos.
Ricardo ainda lembra a a informação divulgada na pesquisa do Instituto Ipsos - Estudos Marplan: somente 6% dos goianienses moram em apartamento. “A moradia em condomínios verticais é tendência prevista pelo plano diretor e também buscada por boa parcela da população que procura segurança e praticidade”, finalizou.
A URBS-RT vem de um ano de crescimento sustentável. Foi eleita a Imobiliária do Ano pelo Secovi-GO, e esteve presente nos mais relevantes empreendimentos da região metropolitana e ainda iniciou seu processo de expansão para o interior do estado, começando pela cidade de Catalão.
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