De janeiro a novembro deste ano a revisão formal de contratos de locação cresceu 12% em relação ao mesmo período do ano passado, todos com reajuste do valor do aluguel, aponta a LelloLevantamento da Lello, empresa líder em administração imobiliária no Estado de São Paulo, aponta crescimento de 12% no total de contratos de locação residencial que foram renovados formalmente de janeiro a novembro de 2013, na comparação com o mesmo período do ano passado.
Pela Lei do Inquilinato, todos os contratos prorrogam-se automaticamente após o seu vencimento, vigendo, a partir de então, por prazo indeterminado. Mas revisar e atualizar bases contratuais, ajustando novos prazos e renovando a garantia (fiador, caução, seguro-fiança) é muito importante para garantir a segurança de proprietários e para os inquilinos que desejam uma locação duradoura e tranquila.
Segundo a administradora, 100% dos contratos que foram renovados formalmente neste período passaram por reajuste no valor do aluguel. Isto porque muitos contratos estavam com valores defasados em relação à realidade atual do mercado, em razão dos baixos índices do IGP-M em anos anteriores.
Outro fator determinante para a renovação do contrato é a relação amistosa e cordial entre as partes. "Se o inquilino está satisfeito com o imóvel, a unidade está bem conservada e o proprietário recebe o aluguel em dia, sem qualquer dor de cabeça, a tendência é pela manutenção do contrato", explica Roseli Hernandes, diretora da Lello Imóveis.
Roseli afirma que o retorno dos proprietários e inquilinos contatados pela administradora no vencimento do contrato de aluguel tem sido bastante positivo.
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