Fundada pelo jovem empreendedor Guilherme Benevides, a empresa de incorporação paulistana pretende gerar negócios de R$ 90 milhões para este anoe estuda oportunidades em todo o país
De olho no mercado imobiliário,Guilherme Benevides abriu em 2006 a UPCON Desenvolvimento Imobiliário, que já gerou R$ 210 milhões em negócios. Hoje, aos 28 anos, a empresa especializada em projetos de incorporação investiu R$ 5 milhões com VGV aproximado de R$ 90 milhões para 2009. Já foram lançados quatro empreendimentos em São Paulo. A primeira entrega será um empreendimento de médio padrão, no bairro de Vila Mariana, programada para dezembro deste ano. Mas, os planos do diretor da UPCON não param por aí. O objetivo é estudar oportunidades por todo o Brasil. “Por enquanto estamos em São Paulo, mas temos estudado empreendimentos em Fortaleza, Florianópolis e outros estados”, afirma Benevides. E, os números comprovam um crescimento a cada ano. Até dezembro de 2008, formara m negócios com VGV somado de R$120 milhões. A meta para 2010 é atingir R$ 100 milhões em VGV em apenas um ano.
A vivência de Guilherme neste ramo vem desde sua infância. Filho de Gilberto Benevides, sócio-fundador da Company, talvez venha daí a identificação do jovem pelo setor da construção civil. Adquiriu expertise em empresas do setor como a Fernandez Mera. Ao todo, foram cinco anos no meio. ”Preferi pegar conhecimento trabalhando no ramo antes de abrir meu próprio negócio”, enfatiza. Optou pela abertura de uma empresa que serve como um “braço” para as outras. A UPCON gera novos negócios, estrutura projetos com alta rentabilidade para seus parceiros e investidores, a exemplo da Helbor, que atua em conjunto com a empresa desde o inicio de sua abertura. Um dos diferenciais é que, para cada empreendimento desenvolve uma formatação diferente, trazendo flexibilidade em cada parceria realizada.
A UPCON pode atuar em duas vertentes, dependendo da parceria realizada. Pode ser a incorporadora do projeto ou apenas um departamento de novos negócios para essas empresas, realizando a análise e formatação de terrenos, feitos por uma rede de corretores parceiros que buscam potenciais negócios. Em seguida, formata o produto e gera uma viabilidade econômico-financeira. Assim, leva à seus parceiros negócios já formatados, ou seja, prontos para serem incorporados dentro da expectativa de rentabilidade e sucesso. A sensibilidade destas formatações alinhadas com a demanda de cada região e liquidez é a marca da empresa.
A empresa atua nos segmentos residênciais de médio, médio alto, e alto padrão, além de projetos comerciais. A tática de Benevides não é possuir um grande land bank. O foco são as áreas com potencial de rápido desenvolvimento, que permitem a incorporação à curto prazo. Atualmente, conta com terrenos em Moema, Vila Nova Conceição, Perdizes, Mooca, Vila Mariana. “Conquistamos credibilidade junto ao mercado em razão dos nossos negócios gerarem rentabilidade e liquidez, garimpando terrenos difíceis em locais nobres”, finaliza.
veja a situação da upcon