“O mercado imobiliário brasileiro oferece ótimas oportunidades para compradores e investidores, particularmente no caso de lotes em bairros planejados, que vem se valorizando de maneira segura e contínua nos últimos anos”, diz Ciro Schmeil, diretor da Scopel Desenvolvimento Urbano, com base nos números da empresa.Assim, os lotes da primeira gleba do complexo Aruã Brisas, residencial lançado pela empresa em 2007, na região de Mogi das Cruzes (SP), após dois anos tiveram uma valorização média em torno de 45%. O mesmo ocorreu com o Reserva Santa Isabel, lançado em 2008 em Louveira (SP), cujos lotes subiram 25% três meses após o lançamento.
Ciro Schmeil destaca que isso vem ocorrendo nos empreendimentos em todo o país. Os terrenos do Portal Bordon II, em Sumaré (SP), tiveram um grande salto: 180% em quatro anos. Em Divinópolis (MG), o Portal Bairro Novo, lançado no final de 2010, obteve uma valorização de 40% em um ano. A mesma porcentagem foi conquistada pelo residencial Delta Park, de Marabá, cujos terrenos foram totalmente vendidos em apenas 1h30, no lançamento em 2010.
Um estudo da empresa Dexter Engenharia confirma a continuidade dessa valorização. No Reserva Santa Maria (SP) os lotes valorizaram 33% entre dezembro de 2008 e fevereiro de 2012, enquanto o IPCA foi de 17,40%, o IGPM 16,27% e o CDI alcançou 34,16%. Já o Bordon II (SP), entre junho de 2009 e fevereiro de 2012, teve seus terrenos valorizados em 35,38%, enquanto o IPCA ficou em 15,88%, o IGPM em 15,20% e o CDI chegou a 30,78%.
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