Localização privilegiada, fácil acesso aos bairros da Barra da Tijuca e do Recreio dos Bandeirantes, opções de comércio e de shoppings fazem de Jacarepaguá uma das regiões que mais se valoriza no Rio de Janeiro. Não é à toa que o bairro sempre é destaque nas pesquisas da Ademi-RJ (Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário). Só para se ter ideia, em 2013 foram lançadas no local 3.537 unidades entre residenciais e comerciais, colocando Jacarepaguá no segundo lugar da pesquisa. E no primeiro trimestre deste ano, segundo a Ademi, o bairro já recebeu 598 novos imóveis.
Além de novos condomínios, um conceito já tradicional na Barra da Tijuca - de morar, trabalhar e se divertir - mais conhecido como “mixed-use” chegará à Taquara neste sábado, dia 14, com o lançamento do Connect Life – Work – Trade, que será construído próximo ao Largo da Taquara. O empreendimento, parceria das construtoras MR2 e Martinelli, vai oferecer 390 unidades, das quais 119 serão salas comerciais, 263 unidades residenciais entre sala e quarto e dois quartos, além de oito lojas. Haverá também serviços pay-per-use (pague somente se usar), lazer completo com mais de 25 itens e segurança 24 horas.
As unidades comerciais têm preços a partir de R$ 115 mil. Já as residenciais de sala e quarto sairão por R$ 185 mil e as de dois quartos por R$ 280 mil. O complexo será construído pelo sistema de obra a preço de custo. Neste modelo, não há a figura do agente financeiro (banco). A obra é de responsabilidade das construtoras e os clientes têm a chance de acompanhar a obra desde o início, além de receberem periodicamente relatórios e balancetes com os custos da construção. No sistema também não é cobrado juros e a correção das parcelas é feita pelo INCC. No caso do Connection, o comprador tem até 48 meses para pagar. “Juntamos as experiências para dar ao cliente a oportunidade de comprar um imóvel para morar ou para investir, sem juros e sem risco do saldo devedor”, explica José Luiz Martinelli, diretor da Martinelli construtora.
Marco Túlio Cabral, diretor da MR2, lembra que esta condição de pagamento é segura. Ele afirma que este tipo de construção representa uma economia de até 25%, pois a obra sai a preço de custo. “É possível adequar a prestação ao bolso do cliente. Terminada a obra, o comprador recebe as chaves e não há mais dívida; o imóvel está quitado”, ressalta Cabral. Outra característica é a formação de uma comissão com, no mínimo, três compradores que se reúnem para acompanhar todo o processo, tornando-o mais transparente. “O modelo vem se aperfeiçoando a cada ano e com isso mais pessoas estão aderindo a esta forma de comprar imóveis, não só para morar como também para investir”, destaca o diretor da MR2. O estande de vendas fica na Estrada do Rio Grande, 868, Taquara.
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