A Secretaria de Habitação lançará em breve o programa de microcrédito do Banco do Povo, um projeto que visa destinar verba para a reforma e ampliação da casa própria, criado para atender aos mutuários da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), no estado de São Paulo. Os participantes terão à disposição um empréstimo de até R$ 7.500, com juro de 0,5% ao mês. Atualmente, o estado de São Paulo tem um déficit habitacional de 1,2 milhões de moradias, que engloba áreas de risco, favelas e ocupações irregulares. Cerca de 60% desse montante está localizado em áreas metropolitanas.

Segundo o especialista em urbanização e diretor da Vallor Urbano, Sérgio Guimarães Pereira Júnior, “é um paliativo para que o mutuário possa se adaptar as residências, geralmente entregues sem acabamento às suas necessidades. Uma iniciativa que pode fixar o cidadão ao imóvel e reduzir a inadimplência, normalmente alta nestes conjuntos habitacionais. Mas seria importante também a ampliação das possibilidades de acesso à moradia, como por exemplo, a inclusão do lote urbanizado nos programas de financiamento do CDHU.”

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PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA CONTRATA 408 MIL IMÓVEIS EM UM ANO

Resultado representa a maior contratação da série histórica dos últimos vinte anos

A Caixa Econômica Federal financiou no primeiro ano do Programa Minha Casa, Minha Vida 408.674 imóveis, com investimentos da ordem de R$ 22,8 bilhões. Somente no primeiro trimestre de 2010 foram contratadas 133.146 novas moradias pelo programa. Este resultado representa o maior volume de unidades habitacionais novas financiadas dos últimos vinte anos no período. Em 2009, o PMCMV foi responsável por 45,7% do total de novas unidades habitacionais financiadas por todas as entidades integrantes do Sistema Financeiro de Habitação.

O banco recebeu 813.719 propostas de 2044 construtoras desde o lançamento do programa até a primeira quinzena de abril. Desse número, 480.668 são destinadas às famílias com renda de zero a três salários mínimos, público-alvo do MCMV, representando 120% da meta estipulada. Para essas famílias, 203.997 propostas já foram contratadas. Já para as famílias com renda de três a seis salários mínimos foram 167.368 contratações de moradias.

O programa, lançado em abril de 2009 pelo governo federal, tem como objetivo implementar o Plano Nacional de Habitação, construir um milhão de moradias, aumentar o acesso das famílias de baixa renda à casa própria e gerar emprego e renda por meio do aumento do investimento na construção civil. No mês passado foi lançado o PAC2, que prevê investimentos para construção de dois milhões de novas moradias.

SIMULADOR DA HABITAÇÃO
A demanda por habitação deve continuar aquecida e em ascensão este ano. É o que indica o simulador de financiamento disponível no site da CAIXA, que permite o cliente conhecer, antes de ir a uma agência, as condições e possibilidades disponíveis.

Em março deste ano o site registrou 18,8 milhões de simulações de financiamentos habitacionais- crescimento de 111% e 193%, respectivamente, em relação ao mesmo mês de 2009 e 2008. A expectativa é de superar, em maio, mês de Feirão da Casa Própria em todo o país, o recorde de 24 milhões registrados em maio de 2009.

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Caixa bate recorde histórico ao emprestar mais de R$ 47 bilhões para a casa própria em 2009

Minha Casa Minha Vida beneficiou 275 mil das quase 900 mil famílias contempladas

A Caixa Econômica Federal encerrou o ano de 2009 com a maior contratação habitacional de sua história. Segundo balanço divulgado no último dia 27 de janeiro, em entrevista coletiva com o vice-presidente da área de Governo, Jorge Fontes Hereda, a CAIXA emprestou durante o ano passado 71 % de todo o crédito imobiliário do mercado.

O volume de financiamentos fechou em R$ 47,05 bilhões, dos quais R$ 14,1 bilhões foram destinados ao Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV). Foram beneficiadas 896.762 famílias, sendo 275.528 destas dentro do Programa. Esse volume de crédito é 102 % superior ao de 2008 e 9,4 vezes o realizado em 2003.

“Esses números são o resultado da parceria do governo federal, Estados, Municípios e iniciativa privada. Essas parcerias e as diretrizes do governo federal foram essenciais para alcançarmos esse recorde, no ano em que a CAIXA inicia as comemorações dos seus 150 anos de fundação”, destacou a presidenta da Caixa, Maria Fernanda Ramos Coelho. A expectativa do MCMV é reduzir o déficit habitacional em 14% até o final deste ano, informou Maria Fernanda.

“Contrariando todas as expectativas, 2009 foi um ótimo ano para o crédito imobiliário. A CAIXA, mesmo no auge da crise internacional, acreditou que estava diante muito mais de uma oportunidade do que de um risco. Com esta confiança, ao invés de retrair, optou por ampliar a oferta de crédito imobiliário e o resultado foi bom tanto para a sociedade quanto para o setor da construção civil e também para a CAIXA e foi ótimo para o país”, afirmou o vice-presidente Jorge Hereda.

Os recordes no crédito para habitação devem continuar acontecendo neste ano de 2010. É o que indica o simulador de financiamento disponível no site da CAIXA, que permite o cliente conhecer, antes de ir a uma agência, as condições e possibilidades disponíveis.

Até o dia 21 de janeiro, a CAIXA registrou 10.636.934 simulações, numa média diária de quase 145 mil acessos. Este é o terceiro melhor desempenho em termos de média diária de acessos, perdendo apenas para os meses de início de operacionalização do PMCMV, abril e maio de 2009.

PMCMV
O destaque do PMCMV em 2009 foi o crédito destinado às famílias com renda de zero até três salários mínimos – contratadas 168.926 propostas de construção de novas unidades, representando 42% da meta estabelecida pelo governo federal. Até o fim de dezembro de 2009, a CAIXA já contabilizava , para esta faixa de renda, um total de 393.780 propostas, que representavam 98% da meta estipulada para este público. Até 31 de dezembro, o total de propostas apresentadas para todas as faixas de renda chega 656.368 unidades, 66% meta.

O Programa foi lançado em abril de 2009 pelo governo federal com o objetivo de implementar o Plano Nacional de Habitação com o objetivo de construir um milhão de moradias, aumentar o acesso das famílias de baixa renda à casa própria e gerar emprego e renda por meio do aumento do investimento na construção civil.

A CAIXA, agente do Programa, prevê para 2010 manter a média de contratação em 60 mil unidades habitacionais por mês, o que representará ao final do ano o cumprimento total da meta do PMCMV, beneficiando um milhão de famílias.

Nos últimos sete anos, com a nova política habitacional implementada pelo governo federal, a CAIXA beneficiou 3.309.031 famílias. Desde 2003, houve uma média de 472.718 financiamentos por ano e um aumento de 928% no total aplicado pelo banco para construção de moradias.

“O presidente Lula, quando lançou o PMCMV, nos disse que iríamos fazer o Programa Minha Casa Minha Vida e, ao mesmo tempo, fazer “A vida continua”. Ou seja, não se tratava de transferir esforços de um para outro programa, mas sim, fazer algo mais, além do que já vinha sendo feito. E olha que já vínhamos batendo um recorde atrás de outro. Muitos duvidaram da nossa capacidade, porém, os resultados demonstram que sempre é possível conseguir a união de esforços em torno de uma boa causa e, assim, superar metas aparentemente inatingíveis”, completou o vice-presidente Jorge Hereda. 

FGTS e SBPE
As linhas de crédito habitacional com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço também alcançaram números expressivos. Para imóvel novo ou na planta, os empréstimos alcançaram o valor de mais de R$ 9,4 bilhões, 109% a mais que em 2008. A quantidade de unidades aumentou 31%, saindo de 110.021 em 2008 e chegando a 144.309 em 2009.

Já os recursos investidos no financiamento de imóveis usados aumentaram 36% no ano passado, saltando de R$ 5,74 bilhões em 2008 para R$ 7,84 bilhões em 2009. No total, o financiamento com recursos do FGTS cresceu 65%, correspondendo a 284.791 novos contratos.

Quadro semelhante é apresentado no crédito habitacional que tem a poupança como financiador. O valor investido na linha de financiamento com recursos do SBPE chega a R$19,4 bilhões, 108% a mais do que em 2008. Desse total, foram financiadas 153.181 unidades. 

No Construcard, que também utiliza recursos da poupança, os investimentos chegaram a mais de R$ 3,6 bilhões. Em comparação com 2008, houve crescimento de até 172%, passando de 103.204 financiamentos para 301.933 em 2009.

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Helbor aprova com o Bradesco linha de crédito de R$ 1,5 bilhão para a construção imobiliária

Segundo comunicado ao mercado, com essa operação, a Helbor amplia sua capacidade de financiamento, o que, aliado à sua estratégia, possibilitará gerar novos negócios e manter o compromisso de desenvolver os projetos previstos

A Helbor Empreendimentos S.A. distribuiu comunicado na quarta-feira, dia 20, para informar ao mercado que em negociações com o Banco Bradesco obteve a aprovação de uma linha de crédito voltada exclusivamente à construção de empreendimentos imobiliários no valor de R$ 1,5 bilhão.

O comunicado assinado pelo diretor Financeiro e de Relações com Investidores da companhia, Roberval Lanera Toffoli, explica que “com essa operação, a Helbor amplia sua capacidade de financiamento de empreendimentos, o que, aliado à sua estratégia, possibilitará gerar novos negócios e manter o compromisso de desenvolver os projetos previstos. Além disso, a Helbor tem buscado ampliar vantagens competitivas, fortalecendo importantes parcerias com empresas referenciais no setor imobiliário em todas as regiões em que atua no País”.

Listada no Novo Mercado da BM&F BOVESPA (HBOR3), a Helbor é uma incorporadora residencial e comercial, com atividades em 24 importantes municípios de 10 Estados brasileiros, além do Distrito Federal. Segundo o comunicado a linha de crédito obtida “faz parte da política da Helbor de desenvolver mecanismos que promovam o crescimento sustentável e de longo prazo das atividades da Companhia nas cidades onde tem empreendimentos e nas novas praças em que irá ingressar brevemente”.

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Caixa lança crédito para compra de material de construção

Banco disponibiliza orçamento de R$ 5 bilhões para o setor em 2010

A Caixa Econômica Federal amplia nesta segunda-feira (14), em São Paulo, o Crediário CAIXA Fácil para mais um segmento de varejo. Agora as lojas de material de construção contarão com recursos que podem atingir R$ 1 bilhão. A linha tem taxas de juros prefixadas e flexíveis, beneficiando principalmente o público de menor renda. Os clientes poderão contratar o crédito diretamente nas lojas conveniadas, que atuarão como Correspondentes CAIXA Aqui.

O valor máximo do financiamento é de R$ 10 mil e o prazo de até 24 meses, permitindo que o cliente escolha a data de vencimento da primeira prestação em até 59 dias após a contratação. O pagamento pode ser feito por meio de boleto bancário ou débito em conta corrente.

Segundo o vice-presidente de Pessoa Física da CAIXA, Fábio Lenza, esta nova ampliação irá estimular o fomento ao setor. “Nosso objetivo é expandir o volume de concessão de crédito no segmento, atendendo as necessidades do público de menor renda, com taxas bastante competitivas. Mais uma vez, a CAIXA está alinhada à política do governo federal, que recentemente propôs a ampliação do prazo de redução de IPI até 2010″, afirma. Somados os recursos da linha com o disponível pelo Construcard, o banco tem volume de R$ 5 bilhões para o setor em 2010.

O banco já iniciou o processo de contratação em mais de 100 lojas distribuídas por todo o país. No evento, serão assinados convênios com a Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção (Anamaco), para divulgação do produto entre seus associados, e contrato com a rede de lojas da Dicico e das Casas Próprias LTDA, Certel Ltda de Teotônia/RS, além de um protocolo de intenções com a Irmãos Soares de Goiânia/GO.

O Crediário CAIXA Fácil já oferece crédito para a compra de bens de consumo, como eletrodomésticos, eletrônico, móveis, TV e vídeo, além de pacotes turísticos em mais de 450 lojas, financiando mais de 103 mil clientes com R$ 90 milhões em crédito.

CONSTRUCARD
Além desta nova linha, a CAIXA já disponibiliza para o setor de material de construção a linha Construcard. Por meio do cartão, o cliente pode efetuar a compra de material de construção com prazo de até 60 meses, taxa de juros de TR + 1,57% ao mês. Somente em 2009, o volume de contratação já atingiu R$ 3,4 bilhões.

“O Construcard tem uma carência de até seis meses, o que permite ao cliente que está programando a reforma de sua casa, ou a compra de armários embutidos, antecipar as suas compras aproveitando a isenção do IPI para material de construção e móveis”, destaca Lenza.

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