Balneário Camboriú registrou o mais elevado metro quadrado do país no último ano e teve o segundo maior índice de crescimento nos preços mesmo com o cenário econômico delicado. Mais de 80% dos empreendimentos do município são de luxo e super luxo
Maio, 2017 – Uma das praias mais cobiçadas para se viver no Brasil devido aos altos índices de desenvolvimento humano é, também, uma das cidades que a crise do setor imobiliário parece não ter atingido. É o que apontou a pesquisa divulgada recentemente pela Revista Exame/ Abril realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). Balneário Camboriú, no litoral norte catarinense, está no topo do ranking no que se refere a valores por metro quadrado de empreendimentos novos, que ultrapassam, segundo a pesquisa, R$ 26,5 mil na região central. O município apresentou a segunda maior valorização em preços de imóveis novos e usados do país no ano passado com um aumento de 8,9%. Entre os fatores que contribuem para esse cenário ser diferente do restante do Brasil é a fatia de mercado em que as construtoras da cidade mais atendem: os segmentos de luxo e super luxo.
A EMBRAED Empreendimentos encerrou 2016 com 40% do volume de vendas realizado em Balneário Camboriú. Pioneira em construção de edifícios de alto padrão teve um crescimento de mais de 15% em relação ao ano anterior. No mês de março, em menos de 30 dias, entregou mais de 130 apartamentos e lançou mais um projeto que já está com mais de 45% das unidades vendidas.
“Desde a fundação da EMBRAED, em 1984, o foco dos nossos empreendimentos foi o segmento de luxo e super luxo orientado para um público mais seleto, que também não foi atingido de forma significativa com a crise. Construímos edifícios exclusivos e diferenciados, obras de arte em estilo neoclássico e contemporâneo. Incorporamos aos empreendimentos detalhes e características únicas como revestimentos com mármore natural, lustres com grandes dimensões no hall, tapetes moldados em pedras nobres, além de portas e gessos com acabamentos artesanais. Com cerca de mil colaboradores, cuidamos internamente de todos os processos, desde a fundação até os acabamentos finais, além da decoração de interiores e assessoria dos condomínios,"avalia a presidente do Grupo EMBRAED Tatiana Rosa Cequinel.
"Outro fator que contribui com a prosperidade econômica do município é a estrutura de serviços e produtos disponíveis e suas belezas naturais. Balneário Camboriú é considerada uma das melhores cidades do país para se viver pela qualidade de vida”, complementa.
O cenário da construção civil em Balneário Camboriú
Balneário Camboriú se destaca no cenário nacional, no mercado da construção civil, devido às suas características peculiares. Possui 9 das 10 torres residenciais mais altas do Brasil segundo o ranking do The Skyscraper Center, produzido pela CouncilonTallBuildingsandUrban Habitat (CTBUH).
Segundo pesquisa realizada pela Brain Bureau de Inteligência Coorporativa para a EMBRAED Empreendimentos durante o mês de março deste ano, mais de 80% dos lançamentos na cidade tem ticket médio acima de R$ 1 milhão. Outro dado apontado é que das unidades disponíveis, 21,5% está na faixa intitulada “super luxo 2”: imóveis com valores acima de R$ 3,5 milhões.
“Balneário Camboriú tem um cenário peculiar e atípico do restante do país. É um mercado dinâmico totalmente fora da curva. Os preços dos lançamentos são acima da média nacional com uma oferta muito característica já que atendem principalmente o público triplo A que não é afetado tão diretamente pela crise. Por isso as vendas têm se mantido neste período turbulento, e mesmo com lançamentos de novos empreendimentos acontecendo o estoque de imóveis não é tão alto como em outros lugares”, avalia o sócio dirigente da Brain Marcos Kahtalian.
“Realizamos pesquisas de mercado imobiliário em diversas cidades e regiões do país e não encontramos nada igual. Praticamente a cidade virou uma opção de segunda moradia para pessoas no sul do país”, complementa.
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