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FGR Urbanismo doa equipamentos de informática para projeto de inclusão digital

portalvgv — Tue, 07 Feb 2012 12:05:23 +0000

O coordenador de T.I. da FGR Urbanismo, Rodrigo Marx, entrega os equipamentos doados pela empresa para Ana Paula Lacerda, assistente administrativa do CDI-GO

No dia 2 de fevereiro, a FGR Urbanismo fez uma doação de 116 equipamentos e componentes de informática para o Comitê para Democratização da Informática em Goiás – CDI-GO, organização não governamental que atua na inclusão digital de comunidades carentes. Os itens doados pela FGR – os primeiros de uma série de doações que serão realizadas pela empresa ao longo deste ano – vão ser avaliados e reaproveitados na montagem de novos computadores destinados ao projeto “CDI Comunidade”, espaços onde são ministrados cursos básicos e avançados de informática para pessoas de todas as idades.

Ao todo, o CDI-GO colabora com 15 escolas em Goiás, Mato Grosso e Mato Grosso do Sul, que formam anualmente mais de 2 mil alunos. Segundo a coordenadora do CDI-GO, a Mestre em Informática Quimico Iamamoto Pacheco, doações como a da FGR Urbanismo são extremamente importantes para a continuidade do projeto. “Precisamos constantemente de equipamentos para repor aqueles que já estão no fim de sua vida útil. Além disso, estamos empenhados em abrir novas escolas, e por isso a demanda por novos itens é constante”, ressalta.

Além de empresas, pessoas físicas também podem fazer doações de computadores, impressoras e outros periféricos para a entidade. As peças que não puderem ser reaproveitadas são encaminhadas para uma empresa com licenciamento ambiental que dá a destinação correta aos materiais. Interessados em contribuir com o projeto podem entrar em contato com o CDI-GO pelo telefone (62) 3211-2659.

* Veja mais ações de responsabilidade social no mercado imobiliário

FAAP promove palestra sobre Incorporação Imobiliária

portalvgv — Tue, 07 Feb 2012 12:00:28 +0000

Palestra aberta ao público discute o setor e apresenta curso de pós-graduação para profissionais da área. Evento será realizado em São Paulo e São José dos Campos

Fortemente influenciado pelo comportamento da economia, o mercado imobiliário é tema de palestra “Incorporação Imobiliária – Quem são os players desse negócio”. O evento, promovido pela Pós-Graduação da Fundação Armando Alvares Penteado FAAP, será realizado na próxima terça-feira (07/02), às 19h30, em São Paulo, e em São José dos Campos, no dia 08/02 (quarta-feira), ambos com entrada gratuita.

A palestra será ministrada pelos professores Getulio de Souza Nunes e Ricardo Gonçalves, ambos coordenadores do curso de pós-graduação em Negócios Imobiliários da FAAP. Os especialistas discutirão as necessidades e tendências do setor, além das etapas de desenvolvimento dos empreendimentos imobiliários.

Para participar, é necessário fazer a inscrição no site da FAAP (www.faap.br/pos). Mais informações podem ser obtidas pelos telefones (11) 3662-7449, em São Paulo, e (12) 3925-6400, em São José dos Campos.

Informações:

Palestra “Incorporação Imobiliária – Quem são os players desse negócio”

Data: 07/02/2012 – terça-feira
Horário: 19h30
Local: FAAP – auditório 2
Endereço: Rua Alagoas, 903 – Higienópolis
Inscrições: www.faap.br/pos
Informações: (11) 3662-7449

Palestra “Incorporação Imobiliária – Quem são os players desse negócio”
Data: 08/02/2012 – quarta-feira
Horário: 18h30
Local: FAAP – SJC
Endereço: Av. Dr. Jorge Zarur, 650 – Serimbura
Inscrições: www.faap.br/pos
Informações: (12) 3925-6400

Setor de construção civil nos EUA e Europa ainda sente os reflexos da crise

portalvgv — Mon, 06 Feb 2012 16:28:44 +0000

A situação das empresas do setor de construção civil nas macrorregiões econômicas Europa, América do Norte e Ásia/Pacífico reflete com exatidão as tendências econômicas globais, regionais e nacionais. O setor de construção civil foi fortemente atingido pela crise de 2009, e um grande números de incidentes de pagamento ainda ocorrem em 2011. Hoje, a situação da economia mundial, marcada pela atual recessão na zona do euro, tem diferentes contextos dependendo de cada país ou região, e há disparidades significativas entre países e subsetores econômicos.

Construção na Europa vai depender dos planos de austeridade em 2012

Após um declínio de três anos e uma queda de 17% na atividade neste período, o setor de construção europeu finalmente quase se estabilizou em 2011, particularmente na área residencial, apesar de persistirem disparidades entre os países europeus, que podem ser divididos em três grupos:

O primeiro grupo reúne os países onde o setor de construção mais sofreu com a crise, e onde a recuperação vai levar mais tempo. Irlanda, Islândia, Espanha, Dinamarca, Holanda, Grécia e a Europa Central foram afetadas por excessos significativos em preços e fornecimento, e ainda registram um grande número de incidentes de pagamento.
O segundo grupo, Reino Unido, França, Bélgica e Itália, sofreu menos, e os negócios até se recuperaram em 2010. Apesar disso, um novo declínio se estabeleceu devido à persistência de preços excessivamente altos. Incidentes de pagamento ainda são disseminados, particularmente no Reino Unido, onde o número de falências corporativas é o mais significativo. Na França, as empresas enfrentam forte concorrência para ganharem contratos e lutam para ganhá-los mesmo que isso signifique às vezes diminuir suas margens, enquanto têm que colocar na conta, preços elevados para materiais brutos. Houve menos falências no primeiro semestre de 2011 do que no mesmo período de 2010, embora os números permaneçam muito acima dos níveis pré-crise.

O terceiro grupo consiste dos países europeus onde a crise não afetou o setor de construção: Alemanha, Áustria, Noruega, Suécia, Finlândia e Polônia. As falências no entanto são mais altas do que em outros setores, afetando principalmente as empresas cuja atividade é regional e que trabalham em apenas um setor.

Para 2012, a Coface prevê um avanço modesto na construção na Europa, se a retomada no setor residencial continuar. O setor de construção será, no entanto, afetado pelos planos de austeridade. Obras públicas e construções institucionais devem se estagnar sob a influência das restrições de orçamento. A construção de instalações empresariais e industriais devem ser afetas pelas incertezas econômicas.

América do Norte: Estados Unidos ainda patinam, e Canadá se recupera

Nos Estados Unidos, os preços em queda, combinados aos custos em alta, enfraqueceram todo o setor. O investimento em construção caiu 2% nos primeiros 11 meses de 2011. Apesar do declínio afetar a maioria dos subsetores, o segmento de novas construções foi especialmente enfraquecido. A construção comercial e institucional também continua a sofrer devido às dificuldades de orçamento das cidades e estados. No Canadá, a recuperação que começou no início de 2010 explica o baixo nível de incidentes de pagamento registrado pela Coface. Uma forte desaceleração é no entanto esperada no segmento residencial em 2012, devido à introdução de condições de crédito mais rigorosas.

Ásia-Pacífico: recuperação na atividade

O setor de construção na zona Ásia-Pacífico é relativamente flutuante. É esperado que a atividade se recupere razoavelmente bem em 2012 no Japão e na Nova Zelândia, ambos afetados por desastres naturais, em resposta à sua necessidade de reconstrução. Na Austrália, a curto prazo as incertezas econômicas devem impedir o dinamismo do setor, mas é esperado que a atividade se acelere no médio prazo, graças as condições demográficas favoráveis.

O caso da China

As vendas caíram na China desde 2010, seguindo os passos dados pelas autoridades para desaquecer o mercado de propriedades, em particular por restringir os empréstimos bancários ao setor. A queda nas vendas, ajustes de preços e aumento nos níveis de estoque devem gerar uma pequena queda na atividade no segmento residencial privado, mas isso será parcialmente compensado pelo lançamento de um novo programa público de construção residencial social.

O boom na construção fez com que players de classe mundial emergissem na China, não apenas nas empresas de construção mas também de produtores de materiais brutos e manufaturas de maquinário. Estes recém-chegado são cada vez mais ativos nas zonas emergentes, particularmente na África e no Oriente Médio.

Análise: sensibilidade às condições econômicas específicas para cada mercado e subsetor.

A intensidade de atividade no setor de construção varia de acordo com o impacto da crise na economia de cada país e de acordo com a sensibilidade às condições econômicas que variam de um subsetor para outro (residencial, comercial ou infraestrutura, público ou privado, etc.). A atividade é forte em mercados emergentes que estão tirando seu atraso no desenvolvimento, e isto é particularmente favorável a certos subsetores, como obras públicas e construção comercial privada e institucional. Da mesma forma, a atividade em mercados desenvolvidos é moderada ou estagnada, em especial no setor de construção residencial, ligado a diferenças demográficas, de ambientes econômicos, termos de crédito, legislação fiscal, estoque de casas vagas e preços.

Este clima econômico frágil e variável, combinado a mudanças em pedidos do setor público e regulações e flutuações tanto de custo dos materiais quanto da demanda, explica o aumento nos incidentes de pagamento durante os primeiros meses da crise, em 2008, e também de outubro de 2011 em diante.

Contribuição: Grupo Coface

O Grupo Coface, um dos líderes mundiais em seguro de crédito, oferece às companhias ao redor do mundo, soluções para o gerenciamento de recebíveis. Em 2010, a Coface registrou um volume de negócios consolidado de € 1.6 bilhões de euros, com 6.400 funcionários fornecendo um serviço global em 66 países. A cada bimestre, a Coface publica suas análises de risco-país de 156 países com base no seu conhecimento exclusivo do comportamento de pagamento das companhias e no expertise dos seus 250 analistas de risco.

Na França, a Coface gerencia garantias públicas à exportação em nome do governo francês.

A Coface é subsidiária do Natixis cujo capital próprio (Tier 1) foi de 16.8 bilhões de Euros ao final de dezembro de 2010.

Preço do metro quadrado em São Paulo teve alta de 26,4% nos últimos 12 meses

portalvgv — Fri, 03 Feb 2012 16:47:19 +0000

O preço do metro quadrado de imóveis na cidade de São Paulo teve alta de 26,4% nos últimos 12 meses, segundo dados divulgados nesta sexta (3), pelo índice FipeZap. No mês de janeiro, a valorização na capital paulista alcançou 1,2%. No primeiro mês do ano, os imóveis de um dormitório apresentaram aumento de 1,3% nos preços e a maior média de valor por metro quadrado, R$ 7.093. As unidades de dois dormitórios vêm em segundo lugar na lista com R$ 5498 o metro quadrado e logo em seguida, aparecem os imóveis com três dormitórios, com uma média de R$ 5765 pelo metro quadrado. Marcos França, diretor comercial da Requadra Desenvolvimento Imobiliário – empresa pioneira na retomada de incorporações na região central de São Paulo – explica que a expectativa é que os preços subam num ritmo menor. “O mercado está mais equilibrado, mas os preços dos imóveis continuarão subindo. O aumento da renda e da oferta de crédito foram um dos principais fatores para a valorização dos imóveis. Mas o volume de lançamentos e unidades vendidas devem se estabilizar daqui para frente, gerando um equilíbrio maior no setor”, afirma.

Palestra `São Paulo: uma ótica imobiliária´acontece na terça-feira, 7/2

portalvgv — Fri, 03 Feb 2012 13:06:46 +0000

Promovido pela Universidade Secovi e ESPM (Escola Superior de Propaganda e Marketing), evento será no campus Rodolfo Lima Martensem da ESPM

Na terça-feira, 7/2, às 19h30, a Universidade Secovi e a ESPM (Escola Superior de Propaganda e Marketing) convidam os interessados em ingressar na pós-graduação Gestão de Negócios Imobiliários para assistirem à aula aberta São Paulo: uma ótica imobiliária.

Com 90 minutos de duração, a palestra abordará a origem e a evolução de São Paulo por meio de uma centena de imagens antigas e recentes. Também irá esclarecer questões como: início da verticalização da metrópole, expansão dos edifícios comerciais para regiões afastadas do Centro e os efeitos do zoneamento e da ocupação do solo sobre o desenvolvimento da cidade de São Paulo.

A apresentação será feita pelo coordenador técnico do curso, Lincoln Jorge Marques, engenheiro civil com especialização internacional em Propriedades Imobiliárias pela NAR/EUA (National Association of Realtors).

Clique aqui para efetuar sua inscrição

Local: Campus Rodolfo Lima Martensem – Auditório Profª Aylza Munhoz
Endereço: Rua Joaquim Távora, 1240 – Vila Mariana – Térreo

Imóvel como investimento

portalvgv — Thu, 02 Feb 2012 19:07:49 +0000

Ter uma segunda fonte de renda, incrementar a aposentadoria, ter estabilidade. Com as sucessivas crises internacionais influenciando diretamente investimentos bancários e o mercado de capitais, os imóveis passaram a ser visados como fonte de renda segura e estável.

O investidor em imóveis deve ter em mente que tipo de opção lhe é mais vantajosa. Por exemplo, adquirir um imóvel na planta normalmente tem um preço diferenciado no lançamento e valorização de até 30% na comercialização depois de pronto. Por outro lado, os prontos ou até em construção também podem ser explorados como forma de renda através do recebimento de aluguel; o rendimento médio é de 0,6% a 0,7% ao mês. Além disso, com o perfil empresarial, Joinville recebe cada vez mais empresas que necessitam de galpões e salas para uso comercial/ industrial ou serviços. Segundo Ayrton Piccolo, diretor da Galeria Imóveis, o panorama da cidade justifica o imóvel como um ótimo investimento: “Várias empresas estão se instalando, muitas pessoas estão vindo morar aqui e pouca gente está indo embora. Isso faz com que a necessidade de imóveis seja cada vez maior. Em Joinville, a valorização do imóvel é de 15% a 20% ao ano”. Se comparados às aplicações financeiras bancárias, somente a valorização de mercado torna o investimento em imóvel uma opção atrativa e rentável.

Contudo, apesar do setor estar em alta e estarmos vivendo o chamado “boom” imobiliário, é necessário cautela na hora de investir. De acordo com Piccolo, ao adquirir um imóvel, as pessoas devem tomar alguns cuidados, seja imóvel em construção ou mesmo imóvel pronto. “Para ter a certeza de um negócio seguro, o ideal é procurar um profissional capacitado a verificar toda a documentação, para que mais tarde não tenha dissabores”, alerta.

Tragédia do Rio: Secovi-SP orienta síndicos sobre obras em condomínios

portalvgv — Thu, 02 Feb 2012 17:48:16 +0000

Responsável civil e criminalmente pelo que acontece no condomínio, síndico deve ser oficialmente comunicado por condôminos sobre obras realizadas no interior das unidades que possam afetar a estrutura ou as instalações

A recente tragédia que ocorreu na cidade do Rio de Janeiro e entristeceu toda a Nação – o desmoronamento de edifícios no centro da capital fluminense -, colocou a todos em estado de atenção quanto à segurança dos condomínios.

No sentido de orientar síndicos e profissionais do setor imobiliário, e em face de notícias (hipóteses) de que o acidente foi motivado por obras estruturais realizadas sem atender as medidas técnicas e legais exigidas, a vice-presidência de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) alerta para providências indispensáveis no sentido de evitar que tais fatos se repitam:

1. Os proprietários de unidades residenciais ou comerciais devem informar com antecedência a realização de obras significativas – remoção de paredes, aberturas e outras que possam impactar o edifício;

2. Os respectivos proprietários se obrigam a fornecer previamente ao síndico declaração assinada pelo engenheiro e/ou responsável técnico, na qual conste que a referida obra não altera e/ou afeta a estrutura e as instalações (hidráulicas e elétricas) da edificação, acompanhada da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), devidamente recolhida;

3. O documento também deve atestar que as obras estão de acordo com as legislações municipais, o que confere respaldo ao síndico e garante a segurança da edificação;

4. Caso se detecte no condomínio a realização de obras sem que as medidas acima tenham sido obedecidas, cabe ao síndico denunciar o fato à Prefeitura ou à Subprefeitura local, a fim de que sejam identificadas quaisquer intervenções que possam ser consideradas ilícitas ou irregulares, colocando em risco a integridade e a segurança do condomínio.

“Existe legislação adequada e suficiente para que os condôminos modifiquem a planta interna das unidades. Falamos, aqui, de alterações significativas, que não se confundem com ações de ordem ‘cosmética’, como pintura ou troca de piso.

Em casos extremos, o condomínio poderá propor ação de denunciação de obra nova, a fim de suspender ou mesmo demolir obras irregulares, por meio de obtenção de liminares. O síndico é fundamental para garantir a segurança de todos, devendo acompanhar a rotina do condomínio, apoiado por informações de zeladores e funcionários”, afirma Hubert Gebara, vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Sindicato.

Até 2020, devem existir cerca de 30 megacidades no mundo inteiro

portalvgv — Wed, 01 Feb 2012 11:35:59 +0000

Bairros planejados estão entre as principais soluções para o crescimento ordenado

O crescimento cada vez mais veloz das cidades do País, aliado a sequência de eventos que o Brasil espera receber até 2016, faz com que uma necessidade antiga e ao mesmo tempo muito atual, se reafirme como urgente, a de urbanização. O grande desafio para os próximos anos será melhorar a infraestrutura de várias regiões, combater problemas como o trânsito e construir espaços que beneficiem a população, já que a maior parte das cidades foi criada sem um planejamento urbano adequado. Essa é uma situação que cresce mundialmente, segundo projeções da empresa Frost & Sullivan, até 2020 existirão 30 megacidades em todo o mundo.

Unindo trabalho, residência e lazer num mesmo local, os bairros planejados são tendência mundial e estão entre as principais iniciativas para a garantia de crescimento ordenado. De acordo com Sérgio Guimarães Pereira Júnior, especialista em urbanização e diretor da Vallor Urbano, “entre os principais benefícios dos bairros planejados estão a minimização dos deslocamentos e a garantia de moradia e de renda para a população”, explica.

Rossi entrega seu primeiro empreendimento “Minha Casa, Minha Vida” em Porto Alegre

portalvgv — Tue, 31 Jan 2012 15:48:17 +0000

A Rossi, uma das maiores incorporadoras e construtoras do País, entregou no dia 30 de janeiro o seu primeiro empreendimento, em Porto Alegre, enquadrado no programa do governo federal “Minha Casa, Minha Vida”.

O Ideal Alto Petrópolis está localizado na Rua Ney da Gama Ahrends, 565, próximo à uma das principais vias da cidade, a Avenida Protásio Alves. O projeto possui unidades com dois dormitórios e uma vaga de estacionamento. A área de lazer conta com salão de festas, churrasqueiras, quadra esportiva e playground.

Lançado em 2009, o “Minha Casa, Minha Vida” beneficia as famílias com renda de até dez salários mínimos. O programa oferece subsídio de até R$ 17 mil do governo, utilização do FGTS, seguro-desemprego e financiamento de até 100% do valor do imóvel pela Caixa Econômica Federal.

1 em cada 4 inquilinos deixa aluguel para comprar imóvel próprio em SP

portalvgv — Thu, 26 Jan 2012 15:09:39 +0000

Outros 18% dos locatários entregam as chaves da unidade porque vão morar em outra cidade ou estado, aponta a Lello

Um em cada quatro inquilinos da cidade de São Paulo que devolvem as chaves da unidade aos locadores informam terem comprado um imóvel próprio para morar. É o que aponta levantamento da Lello, empresa líder em administração imobiliária no Estado.

No ato de entrega das chaves, os inquilinos preenchem um formulário da administradora elencando o motivo pelo qual estão desocupando o imóvel. Entre janeiro e novembro de 2011, 26% dos que deixaram as unidades informaram a compra da casa própria.

Outros 18% entregaram as chaves do imóvel alugado porque foram morar em outra cidade ou estado, e em 15% dos casos o proprietário pediu a unidade de volta para uso próprio ou para revenda.

O levantamento apontou ainda que 10% dos locatários que entregaram as chaves alegaram mudança para um imóvel mais próximo de seus locais de trabalho, 9% alugaram um imóvel maior, 5% foram morar em imóveis menores, 4% alegaram valor alto do aluguel e apenas 3% informaram que estavam com dificuldades financeiras como motivo para o rompimento do contrato. Nos restantes 10% das desocupações foram alegados diversos outros motivos.

“Os imóveis desocupados por inquilinos que compraram a casa própria são, no geral, realugados rapidamente, porque o mercado de locação continua bastante aquecido. Dependendo da localização, número de dormitórios e estado de conservação, há unidades que são alugadas na mesma semana em que são disponibilizadas”, afirma Roseli Hernandes, diretora comercial da Lello Imóveis.