As construtoras Lider e Masb lançam edifício comercial com conceito de salas inteligentes e sustentáveis


O empreendimento Neo Lider Business apresenta conjunto de soluções sustentáveis que serão aplicadas durante a obra e incorporadas ao empreendimento para benefício dos proprietários


Um projeto moderno, sustentável e inteligente, de salas comerciais, em uma torre com infraestrutura de instalações e apoio completo, ótima localização e processo construtivo voltado para eficiência energética e redução de desperdícios. Essa é a proposta do empreendimento comercial Neo Lider Business, que a Construtora Lider em parceria com a Masb Desenvolvimento Imobiliário S.A acaba de lançar na região centro-sul de Belo Horizonte.


Localizado no cruzamento da Avenida Barbacena com as ruas Paracatu e Aimorés, próximo aos polos jurídico e hospitalar, em um terreno de 1.200 m2, o edifício comercial possui 44 salas com vagas privativas e 2 lojas. O empreendimento terá alto padrão de acabamento, portaria com controle de acesso, estacionamento rotativo para clientes e visitantes, bicicletário, vagas para motos e áreas de apoio aos negócios, o Hall de Negócios, de uso comum equipado com sala de reunião, foyer, business center e banheiros com acessibilidade.


Os espaços comerciais do edifício apresentam soluções com tecnologias integradas e modernas, aplicadas de forma sustentável. Os pavimentos tipo terão layout flexível preparado para a integração física das salas conforme a necessidade de espaço de cada um. A tecnologia de suas instalações possibilitará adaptação das plantas e ainda facilidade de layout. “As plantas inteligentes oferecem maiores possibilidades de utilização dos ambientes, com isso, o cliente terá a possibilidade de unir duas ou mais salas, aproveitando a área de circulação entre elas, em um único projeto. As áreas das salas podem variar de 41 a 587m2”, destaca Diego Assis, gerente de novos negócios da Construtora Lider.


O edifício oferecerá infraestrutura preparada para cabeamento estruturado, atendendo às necessidades atuais de informática e telefonia, assim como medidor individualizado de água e luz, para maior controle e gestão eficiente dos gastos condominiais, estrutura para coleta seletiva e laje rebaixada para piso elevado, o que permite que os cabeamentos das instalações elétricas, de dados e o que mais o cliente desejar, fiquem sob o piso.


A iluminação será em LED em todas as áreas comuns, o que oferece maior luminosidade com menor consumo e consequentemente, alto índice de eficiência energética. Os elevadores serão rápidos e seguros, integrados a um sistema moderno e inteligente de atendimento ao tráfego, além de um sistema de segurança, com controle de acesso no lobby, catraca eletrônica, automação dos portões de acesso externo, sistema de câmeras internas e portaria 24 horas.


Para o diretor de negócios da Masb, João Batista Borges Santos, o empreendimento vem preencher uma demanda do mercado local. “O Neo Lider Business é um empreendimento concebido para atender uma necessidade da região, que busca imóveis comerciais de qualidade superior. O projeto é perfeito para o local, pois traz serviços específicos e conceito de sustentabilidade”, afirma.


Sustentabilidade e Responsabilidade Social
O edifício contará com acessibilidade a todos os ambientes das áreas comuns, propiciando conforto aos portadores de necessidades especiais. A fachada será em cores claras e com materiais industrializados que propiciam menor absorção de calor e conforto térmico, além de evitar o uso de materiais de fontes não renováveis. O projeto paisagístico que engloba as calçadas e a área da esquina da R. Aimorés com Av. Barabacena, adotada pelo empreendimento, foi projetado visando melhoria da sensação climática e visual do entorno.


Implantação de telhado verde, com sistema de impermeabilização e drenagem pluvial, reutilização de águas pluviais para irrigação dos jardins, uso de as bacias sanitárias com caixa acoplada e descarga de vazão controlada e construção de caixa de captação para retardo do lançamento das águas pluviais na rede publica são atitudes socioambientais que refletem a política de sustentabilidade adotada para o empreendimento.


O projeto do Neo Lider Business vai contemplar nas diversas fases da obra a escolha por materiais e soluções sustentáveis, de forma a interferir o mínimo possível no meio ambiente. Ações serão realizadas para a redução da emissão de CO², como por exemplo, uso de madeiras preferencialmente adquiridas de parceiros que prezam pelo reflorestamento, compra de materiais produzidos na região, gestão de resíduos com separação e coleta seletiva durante a obra.


O canteiro de obra também deverá refletir esta política através da utilização de telhas translúcidas, para aproveitamento da iluminação natural e serão construídas janelas de grandes medidas de forma a criar circulação de ar entre elas e evitar que nos dias quentes sejam utilizados aparelhos de ar condicionado. Os circuitos elétricos nos canteiros serão divididos, para evitar que se iluminem áreas não ocupadas em determinados momentos. A emissão de ruídos e gestão de resíduos da construção serão monitorados e controlados.


Parceria
A parceria entre a Construtora Lider e a Masb Desenvolvimento Imobiliário já é de longa data. As duas construtoras já atuaram juntas em diversos empreendimentos. O último deles foi o edifício Apoena, empreendimento residencial no bairro Vila da Serra a ser concluído em abril de 2014.


O Neo Lider Bussines é fruto de uma parceria onde a Lider é responsável pelo desenvolvimento dos projetos e construção e a Masb pela incorporação. As vendas serão feitas pela própria Construtora Lider, pela MASB e a LCC - Imobiliária Liliane Carneiro Costa.


A tradição, qualidade e credibilidade das marcas Lider e MASB, geram um empreendimento moderno, de alto padrão, aliando tecnologia e sustentabilidade.

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