Segundo pesquisa do Secovi-SP, no acumulado dos últimos 12 meses alta dos contratos novos atinge 16,16%O aluguel residencial novo subiu 1,4%, em média, no mês de março na cidade de São Paulo, comparativamente aos valores observados em fevereiro de 2012, segundo pesquisa mensal do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). No acumulado dos últimos 12 meses (abril de 2011 a março de 2012), a alta foi de 16,16%. “Foi a maior variação mensal registrada desde novembro de 2011, quando houve um aumento de 1,7% nos valores de locação, mas a expansão acumulada em 12 meses foi inferior ao aumento dos meses anteriores”, diz Walter Cardoso, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP. Segundo o estudo do Sindicato, o acumulado de 12 meses encerrado em fevereiro foi de 16,96%, e em janeiro, de 17,90%.
O valor de locação das unidades de 1 dormitório subiu apenas 1% em março em relação ao mês anterior. Já o preço dos imóveis de 2 quartos teve desempenho próximo à média da pesquisa (+1,5%), ao passo que as moradias de 3 dormitórios tiveram os maiores acréscimos médios, de 1,9%.
A modalidade de garantia mais utilizada nos contratos de aluguel residencial fechados em março foi o fiador, com 48,5% das ocorrências do mês. O depósito de até três meses também foi muito usado, com uma participação de 32%. O seguro-fiança foi a opção de um em cada cinco contratos.
As casas foram alugadas mais rapidamente do que os apartamentos no mês analisado. Elas levaram de 12 e 30 dias, em média, para serem ocupadas. Os apartamentos demoraram um pouco mais: o IVL (Índice de Velocidade de Locação), que mede em número de dias quanto tempo leva um imóvel para ser alugado, oscilou de 17 a 36 dias.
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